Rua Fernandez Palero, 225 (Guaianases)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2022 (apartamento, R$ 87 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.932/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 185 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- jan/2022
- R$ 87 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.932/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 185 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.589/m²Unidade típica
R$ 75 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.538/m² – R$ 1.715/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2022 · R$ 87 mil
Maior valorR$ 143 mil
Mediana da listaR$ 1.830/m²
Financiadas50%
- 31/01/2022AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 87 mil (100%)47 m²R$ 87.413R$ 1.860/m²
- 31/01/2022AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 2.119R$ 45/m²
- 15/12/2017AP 52AApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 68.204R$ 1.451/m²
- 07/12/2016AP 53 BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 66.624R$ 1.418/m²
- 24/04/2015AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 100 mil (87%)47 m²R$ 115.000R$ 2.447/m²
- 09/01/2015AP 14 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 110 mil (77%)47 m²R$ 143.000R$ 3.043/m²
- 20/10/2014AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 62.988R$ 1.340/m²
- 20/10/2014AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/07/2014AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 101 mil (88%)47 m²R$ 115.000R$ 2.447/m²
- 27/06/2014AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 95 mil (83%)47 m²R$ 115.000R$ 2.447/m²
- 24/10/2013AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 84 mil (80%)47 m²R$ 105.000R$ 2.234/m²
- 25/05/2012AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 96.400R$ 2.051/m²
- 31/05/2012AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 86 mil (100%)47 m²R$ 86.000R$ 1.830/m²
- 08/12/2011AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 85.500R$ 1.819/m²
- 30/03/2011AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 198647 m²R$ 66.400R$ 1.413/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.728 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,4 mi
~51 unidades de 47 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 594 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 94 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.616/m² · 2 | R$ 1.413/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.940/m² · 2 | R$ 1.830/m² · 7 |
| 2013 | R$ 2.234/m² · 1 | R$ 2.128/m² · 7 |
| 2014 | R$ 1.893/m² · 4 | R$ 2.447/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.745/m² · 2 | R$ 2.660/m² · 5 |
| 2016 | R$ 1.418/m² · 1 | R$ 1.439/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.451/m² · 1 | R$ 1.451/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.513/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.116/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.445/m² · 4 |
| 2022 | R$ 952/m² · 2 | R$ 1.675/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.447/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.441/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.137/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.616/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.940/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.234/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.893/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.745/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.418/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.451/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 952/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 345 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 137 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Cessões de direitos15,9%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 1,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 60 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 88 mil |
Calculadora
R$ 74.667R$ 1.589/m² · curva bairro