Rua Evaldo Calabrez (Guaianases)
A Prefeitura registrou 78 compras e vendas na Rua Evaldo Calabrez, em Guaianases, desde 2011 (29 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.792/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 1023, com 18 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.792/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 78
- 29 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 204 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.792/m²17 vendas · mediana R$ 234 mil (73 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 204 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.178/m² – R$ 3.262/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 2.851/m²
Financiadas52%
- 06/07/2026Rua Evaldo Calabrez, 1023AP 33 BL AApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 200 mil (80%)71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
- 12/09/2025Rua Evaldo Calabrez, 1023AP 36 BL AApartamento em condomínio · construído em 201871 m²R$ 97.329R$ 1.371/m²
- 15/08/2025Rua Evaldo Calabrez, 1023AP 17 BL CApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 100 mil (43%)73 m²R$ 230.000R$ 3.151/m²
- 21/07/2025Rua Evaldo Calabrez, 1023AP 41 BL BApartamento em condomínio · construído em 201873 m²R$ 131.169R$ 1.797/m²
- 23/05/2025Rua Evaldo Calabrez, 1023AP 48 BL AApartamento em condomínio · construído em 201873 m²R$ 210.000R$ 2.877/m²
- 28/04/2025Rua Evaldo Calabrez, 1023AP 24 BL CApartamento em condomínio · construído em 201873 m²R$ 140.000R$ 1.918/m²
- 24/04/2025Rua Evaldo Calabrez, 1023AP 17 BL CApartamento em condomínio · construído em 201873 m²R$ 122.394R$ 1.677/m²
- 10/01/2025Rua Evaldo Calabrez, 1023AP 133 BL AApartamento em condomínio · construído em 201871 m²R$ 147.000R$ 2.070/m²
- 11/12/2024Rua Evaldo Calabrez, 1140AP 104Apartamento em condomínio · construído em 201987 m²R$ 235.000R$ 2.701/m²
- 12/07/2024Rua Evaldo Calabrez, 1023AP 45 BL AApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 182 mil (74%)73 m²R$ 245.000R$ 3.356/m²
- 22/07/2024Rua Evaldo Calabrez, 1023AP 11 BL CApartamento em condomínio · construído em 201873 m²R$ 210.000R$ 2.877/m²
- 19/07/2024Rua Evaldo Calabrez, 1023AP 33 BL BApartamento em condomínio · construído em 201871 m²R$ 138.550R$ 1.951/m²
- 14/05/2024Rua Evaldo Calabrez, 1140AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 179 mil (62%)141 m²R$ 290.000R$ 2.057/m²
- 19/04/2024Rua Evaldo Calabrez, 1023AP 38 BL CApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 202 mil (80%)73 m²R$ 252.350R$ 3.457/m²
- 27/03/2024Rua Evaldo Calabrez, 1140AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 200 mil (80%)87 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
- 28/02/2024Rua Evaldo Calabrez, 1023AP 31 BL CApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 138 mil (95%)73 m²R$ 145.300R$ 1.990/m²
- 20/10/2023Rua Evaldo Calabrez, 1140AP 154Apartamento em condomínio · construído em 201987 m²R$ 204.998R$ 2.356/m²
- 20/09/2023Rua Evaldo Calabrez, 1023AP 143 BL AApartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 224 mil (80%)99 m²R$ 280.000R$ 2.828/m²
- 28/07/2023Rua Evaldo Calabrez, 1023AP 46 BL CApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 200 mil (80%)71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
- 17/03/2023Rua Evaldo Calabrez, 1023AP 18 BL CApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 176 mil (78%)73 m²R$ 226.000R$ 3.096/m²
- 19/07/2022Rua Evaldo Calabrez, 1140AP 102Apartamento em condomínio · construído em 201987 m²R$ 181.750R$ 2.089/m²
- 08/06/2022Rua Evaldo Calabrez, 1140AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 200 mil (80%)87 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
- 09/03/2021Rua Evaldo Calabrez, 1023AP 16 BL AApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 164 mil (71%)71 m²R$ 230.000R$ 3.239/m²
- 11/12/2020Rua Evaldo Calabrez, 1023AP 48 BL AApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 153 mil (70%)73 m²R$ 220.000R$ 3.014/m²
- 27/07/2020Rua Evaldo Calabrez, 1023AP 78 BL AApartamento em condomínio · construído em 201850% transferido73 m²R$ 121.620—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
16 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
13
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Guaianases |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.417/m² · 103 |
| 2012 | — | R$ 1.688/m² · 162 |
| 2013 | — | R$ 1.600/m² · 154 |
| 2014 | — | R$ 2.143/m² · 86 |
| 2015 | — | R$ 2.298/m² · 78 |
| 2016 | — | R$ 1.787/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 1.930/m² · 48 |
| 2018 | — | R$ 1.817/m² · 40 |
| 2019 | — | R$ 1.924/m² · 32 |
| 2020 | R$ 3.014/m² · 1 | R$ 1.947/m² · 69 |
| 2021 | R$ 3.239/m² · 1 | R$ 2.105/m² · 77 |
| 2022 | R$ 2.481/m² · 2 | R$ 2.081/m² · 62 |
| 2023 | R$ 2.962/m² · 4 | R$ 2.301/m² · 64 |
| 2024 | R$ 2.787/m² · 8 | R$ 2.166/m² · 110 |
| 2025 | R$ 1.918/m² · 7 | R$ 2.162/m² · 151 |
| 2026 | R$ 3.521/m² · 1 | R$ 2.524/m² · 114 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.014/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.239/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.481/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.962/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 2.787/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 1.918/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.521/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.469/m² – R$ 1.570/m² | 0 |
| R$ 1.570/m² – R$ 1.672/m² | 0 |
| R$ 1.672/m² – R$ 1.773/m² | 1 |
| R$ 1.773/m² – R$ 1.875/m² | 1 |
| R$ 1.875/m² – R$ 1.977/m² | 2 |
| R$ 1.977/m² – R$ 2.078/m² | 3 |
| R$ 2.078/m² – R$ 2.180/m² | 0 |
| R$ 2.180/m² – R$ 2.281/m² | 0 |
| R$ 2.281/m² – R$ 2.383/m² | 1 |
| R$ 2.383/m² – R$ 2.485/m² | 0 |
| R$ 2.485/m² – R$ 2.586/m² | 0 |
| R$ 2.586/m² – R$ 2.688/m² | 0 |
| R$ 2.688/m² – R$ 2.789/m² | 1 |
| R$ 2.789/m² – R$ 2.891/m² | 3 |
| R$ 2.891/m² – R$ 2.993/m² | 0 |
| R$ 2.993/m² – R$ 3.094/m² | 0 |
| R$ 3.094/m² – R$ 3.196/m² | 1 |
| R$ 3.196/m² – R$ 3.297/m² | 0 |
| R$ 3.297/m² – R$ 3.399/m² | 1 |
| R$ 3.399/m² – R$ 3.501/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196922,9%
- Anos 70710%
- Anos 801116%
- Anos 901014%
- 2000–200968,6%
- 2010 em diante3449%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 2,9% | R$ 198 mil |
| Anos 70 | 7 | 10% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 11 | 16% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 10 | 14% | R$ 3,5 mi |
| 2000–2009 | 6 | 8,6% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 34 | 49% | R$ 7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1427%
- Minha Casa Minha Vida11,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,9%
- Sem financiamento informado3669%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 27% | R$ 3,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,9% | R$ 280 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,9% | R$ 398 mil |
| Sem financiamento informado | 36 | 69% | R$ 8,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6583%
- Cessões de direitos11,3%
- Execuções, leilões e retomadas1215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 65 | 83% | R$ 14,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 28 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 15% | R$ 2,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3241%
- Residencial horizontal3140%
- Comercial horizontal45,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria33,8%
- Terreno810%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 32 | 41% | R$ 6,5 mi |
| Residencial horizontal | 31 | 40% | R$ 8,5 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 5,1% | R$ 450 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 3,8% | R$ 579 mil |
| Terreno | 8 | 10% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 203.781R$ 2.792/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Evaldo Calabrez
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 3 | R$ 3.888/m² | R$ 844 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 725/m² | R$ 341 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 2.860/m² | R$ 847 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 4.565/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 2.536/m² | R$ 228 mil |
| Nº 184 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.523/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 304 | Loja | 1 | R$ 2.849/m² | R$ 550 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 5.679/m² | R$ 170 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 5.915/m² | R$ 420 mil |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 5.262/m² | R$ 705 mil |
| Nº 730 | Terreno | 5 | R$ 639/m² | R$ 336 mil |
| Nº 734 | Casa | 1 | R$ 862/m² | R$ 173 mil |
| Nº 746 | Casa | 1 | R$ 3.418/m² | R$ 376 mil |
| Nº 767 | Casa | 1 | R$ 1.244/m² | R$ 161 mil |
| Nº 844 | Casa | 1 | R$ 1.566/m² | R$ 113 mil |
| Nº 949 | Casa | 2 | R$ 3.809/m² | R$ 457 mil |
| Nº 1023 | Apartamento | 18 | R$ 2.259/m² | R$ 165 mil |
| Nº 1140 | Apartamento | 6 | R$ 2.903/m² | R$ 273 mil |
| Nº 1268 | Casa | 1 | R$ 2.401/m² | R$ 173 mil |
| Nº 1416 | Casa | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 294 mil |
| Nº 1598 | Casa | 1 | R$ 3.424/m² | R$ 719 mil |
| Nº 1715 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.336/m² | R$ 47 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Evaldo Calabrez
Quanto custa o metro quadrado na Rua Evaldo Calabrez?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Evaldo Calabrez é de R$ 2.792/m², 14% acima da mediana de Guaianases (R$ 2.450/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Evaldo Calabrez?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Evaldo Calabrez vale cerca de R$ 204 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Evaldo Calabrez?
É o nº 1023, com 18 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Evaldo Calabrez?
A Prefeitura registrou 78 compras e vendas na Rua Evaldo Calabrez, em Guaianases, desde 2011, das quais 29 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.