Rua Evaldo Calabrez, 20 (Guaianases)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 398 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.888/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 844 mil
- 217 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 398 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.888/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 844 mil (217 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.925/m²Unidade típica
R$ 660 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.380/m² – R$ 5.420/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 398 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.765/m²
Financiadas—
- 30/03/2026CasaResidência · construído em 1993SFI · R$ 317 mil (80%)217 m²R$ 398.000R$ 1.834/m²
- 31/01/2023CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 519 mil (74%)217 m²R$ 700.000R$ 3.226/m²
- 29/03/2018CasaResidência · construído em 1993217 m²R$ 600.000R$ 2.765/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
230 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 844 mil
1 unidade de 217 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 129 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 418 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.500/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.112/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 498/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.240/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.765/m² · 1 | R$ 2.765/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.313/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 930/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.226/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.925/m² · 1 |
| 2026 | R$ 1.834/m² · 1 | R$ 3.875/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2018 | 1 vendas · R$ 2.765/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.834/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- SFI, carteira hipotecária e outros133%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 700 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 33% | R$ 398 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 600 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 660.000R$ 4.925/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Evaldo Calabrez
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 725/m² | R$ 341 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 2.858/m² | R$ 846 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 4.560/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 2.533/m² | R$ 228 mil |
| Nº 184 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.523/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 304 | Loja | 1 | R$ 2.851/m² | R$ 550 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 5.678/m² | R$ 170 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 5.915/m² | R$ 420 mil |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 5.259/m² | R$ 705 mil |
| Nº 730 | Terreno | 5 | R$ 640/m² | R$ 336 mil |