Rua Evaldo Calabrez, 1023 (Guaianases)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.260/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 165 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.260/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 165 mil (73 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.794/m²Unidade típica
R$ 204 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.180/m² – R$ 3.263/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.877/m²
Financiadas53%
- 06/07/2026AP 33 BL AApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 200 mil (80%)71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
- 12/09/2025AP 36 BL AApartamento em condomínio · construído em 201871 m²R$ 97.329R$ 1.371/m²
- 15/08/2025AP 17 BL CApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 100 mil (43%)73 m²R$ 230.000R$ 3.151/m²
- 21/07/2025AP 41 BL BApartamento em condomínio · construído em 201873 m²R$ 131.169R$ 1.797/m²
- 23/05/2025AP 48 BL AApartamento em condomínio · construído em 201873 m²R$ 210.000R$ 2.877/m²
- 28/04/2025AP 24 BL CApartamento em condomínio · construído em 201873 m²R$ 140.000R$ 1.918/m²
- 24/04/2025AP 17 BL CApartamento em condomínio · construído em 201873 m²R$ 122.394R$ 1.677/m²
- 10/01/2025AP 133 BL AApartamento em condomínio · construído em 201871 m²R$ 147.000R$ 2.070/m²
- 12/07/2024AP 45 BL AApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 182 mil (74%)73 m²R$ 245.000R$ 3.356/m²
- 22/07/2024AP 11 BL CApartamento em condomínio · construído em 201873 m²R$ 210.000R$ 2.877/m²
- 19/07/2024AP 33 BL BApartamento em condomínio · construído em 201871 m²R$ 138.550R$ 1.951/m²
- 19/04/2024AP 38 BL CApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 202 mil (80%)73 m²R$ 252.350R$ 3.457/m²
- 28/02/2024AP 31 BL CApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 138 mil (95%)73 m²R$ 145.300R$ 1.990/m²
- 20/09/2023AP 143 BL AApartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 224 mil (80%)99 m²R$ 280.000R$ 2.828/m²
- 28/07/2023AP 46 BL CApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 200 mil (80%)71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
- 17/03/2023AP 18 BL CApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 176 mil (78%)73 m²R$ 226.000R$ 3.096/m²
- 09/03/2021AP 16 BL AApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 164 mil (71%)71 m²R$ 230.000R$ 3.239/m²
- 11/12/2020AP 48 BL AApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 153 mil (70%)73 m²R$ 220.000R$ 3.014/m²
- 27/07/2020AP 78 BL AApartamento em condomínio · construído em 201850% transferido73 m²R$ 121.620—
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.412 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~19 unidades de 73 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 863 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
10 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 179 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
7
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 3.014/m² · 1 | R$ 3.014/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.239/m² · 1 | R$ 3.239/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.481/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.096/m² · 3 | R$ 2.962/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.877/m² · 5 | R$ 2.787/m² · 8 |
| 2025 | R$ 1.918/m² · 7 | R$ 1.918/m² · 7 |
| 2026 | R$ 3.521/m² · 1 | R$ 3.521/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.014/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.239/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.096/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.877/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 1.918/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.521/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)947%
- Minha Casa Minha Vida15,3%
- Sem financiamento informado947%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 47% | R$ 2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,3% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 47% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1973%
- Execuções, leilões e retomadas727%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 73% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 27% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 203.939R$ 2.794/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Evaldo Calabrez
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 5.259/m² | R$ 705 mil |
| Nº 730 | Terreno | 5 | R$ 640/m² | R$ 336 mil |
| Nº 734 | Casa | 1 | R$ 862/m² | R$ 173 mil |
| Nº 746 | Casa | 1 | R$ 3.415/m² | R$ 376 mil |
| Nº 767 | Casa | 1 | R$ 1.244/m² | R$ 161 mil |
| Nº 844 | Casa | 1 | R$ 1.565/m² | R$ 113 mil |
| Nº 949 | Casa | 2 | R$ 3.809/m² | R$ 457 mil |
| Nº 1140 | Apartamento | 6 | R$ 2.906/m² | R$ 273 mil |
| Nº 1268 | Casa | 1 | R$ 2.401/m² | R$ 173 mil |
| Nº 1416 | Casa | 1 | R$ 5.344/m² | R$ 294 mil |