Rua Coutinho e Melo, 546 (Guaianases)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 8.138/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 285 mil
- 35 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.138/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 285 mil (35 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.115/m²Unidade típica
R$ 310 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.476/m² – R$ 4.777/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.571/m²
Financiadas—
- 08/05/2024CasaResidência · construído em 199435 m²R$ 250.000R$ 7.143/m²
- 23/12/2014CasaResidência · construído em 199435 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
236 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 166 mil
1 unidade de 35 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 167 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 805/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.476/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.286/m² · 8 |
| 2014 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.145/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.610/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.608/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.795/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.542/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 6.010/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 9.795/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.235/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.652/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 27.061/m² · 2 |
| 2024 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 7.143/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.325/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.831/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
Calculadora
R$ 310.882R$ 3.109/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coutinho e Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 4.337/m² | R$ 347 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 5.010/m² | R$ 822 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 2.230/m² | R$ 169 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 3.940/m² | R$ 654 mil |
| Nº 440 | Casa | 2 | R$ 3.419/m² | R$ 332 mil |
| Nº 465 | Loja | 1 | R$ 848/m² | R$ 766 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 14.503/m² | R$ 566 mil |
| Nº 718 | Casa | 22 | R$ 2.574/m² | R$ 293 mil |
| Nº 746 | Casa | 1 | R$ 13.983/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 761 | Casa | 1 | R$ 62.594/m² | R$ 5 mi |