Rua Coutinho e Melo, 465 (Guaianases)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2013 (loja, R$ 298 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, comercial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 848/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 766 mil
- 904 m² típicos
- Última venda
- nov/2013
- R$ 298 mil
Preço mediano · Loja
R$ 848/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 766 mil (904 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.626/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~728 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.060/m² – R$ 2.632/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2013 · R$ 298 mil
Maior valorR$ 298 mil
Mediana da listaR$ 330/m²
Financiadas—
- 19/11/2013LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 2002904 m²R$ 298.000R$ 330/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
467 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
~14 unidades de 63 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 300 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 330/m² · 1 | R$ 1.165/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 134/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 298 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 160 mil |
Calculadora
R$ 1.911.597R$ 2.626/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Coutinho e Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 2.537/m² | R$ 543 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 4.337/m² | R$ 347 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 5.010/m² | R$ 822 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 2.230/m² | R$ 169 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 3.940/m² | R$ 654 mil |
| Nº 440 | Casa | 2 | R$ 3.419/m² | R$ 332 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 14.503/m² | R$ 566 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 8.138/m² | R$ 285 mil |
| Nº 718 | Casa | 22 | R$ 2.574/m² | R$ 293 mil |
| Nº 746 | Casa | 1 | R$ 13.983/m² | R$ 1,6 mi |