Rua Coutinho e Melo, 290 (Guaianases)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2022 (casa, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 4.337/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 347 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- fev/2022
- R$ 270 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.337/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 347 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.115/m²Unidade típica
R$ 310 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.476/m² – R$ 4.777/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2022 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.375/m²
Financiadas—
- 01/02/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197080 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
120 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 272 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 148 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 805/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.476/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.286/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 2.145/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.610/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.608/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.795/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.542/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 6.010/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 9.795/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.235/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.375/m² · 1 | R$ 2.652/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 27.061/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 7.143/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.325/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.831/m² · 2 |
Calculadora
R$ 310.882R$ 3.109/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coutinho e Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Loja | 1 | R$ 5.125/m² | R$ 512 mil |
| Nº 135 | Loja | 1 | R$ 464/m² | R$ 608 mil |
| Nº 156 | Loja | 1 | R$ 139/m² | R$ 59 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 192/m² | R$ 36 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 2.537/m² | R$ 543 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 5.010/m² | R$ 822 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 2.230/m² | R$ 169 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 3.940/m² | R$ 654 mil |
| Nº 440 | Casa | 2 | R$ 3.419/m² | R$ 332 mil |
| Nº 465 | Loja | 1 | R$ 848/m² | R$ 766 mil |