Rua Coutinho e Melo, 440 (Guaianases)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2020 (casa, R$ 98 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.419/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 332 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- jun/2020
- R$ 98 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.419/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 332 mil (97 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.115/m²Unidade típica
R$ 310 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.476/m² – R$ 4.777/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2016 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 1.959/m²
Financiadas—
- 06/06/2016CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 222 mil (63%)97 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
- 13/06/2013CasaResidência · construído em 197997 m²R$ 30.000R$ 309/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
325 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 332 mil
1 unidade de 97 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 140 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 805/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.476/m² · 3 |
| 2013 | R$ 309/m² · 1 | R$ 1.286/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 2.145/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.610/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.608/m² · 1 | R$ 3.608/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.795/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.542/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 6.010/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 9.795/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.235/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.652/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 27.061/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 7.143/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.325/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.831/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 309/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.608/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Cessões de direitos250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 380 mil |
| Cessões de direitos | 2 | 50% | R$ 128 mil |
Calculadora
R$ 310.882R$ 3.109/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coutinho e Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 192/m² | R$ 36 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 2.537/m² | R$ 543 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 4.337/m² | R$ 347 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 5.010/m² | R$ 822 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 2.230/m² | R$ 169 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 3.940/m² | R$ 654 mil |
| Nº 465 | Loja | 1 | R$ 848/m² | R$ 766 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 14.503/m² | R$ 566 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 8.138/m² | R$ 285 mil |
| Nº 718 | Casa | 22 | R$ 2.574/m² | R$ 293 mil |