Rua S Caetano do Sul, 518 (Grajaú)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (apartamento, R$ 155 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 5.377/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 215 mil
40 m² típicos
Última venda
mai/2023
R$ 155 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.377/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 215 mil (40 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.649/m²
Unidade típica
R$ 175 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.997/m² – R$ 4.304/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2023 · R$ 155 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 3.250/m²
Financiadas79%
  1. 30/05/2023AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 124 mil (80%)40 m²R$ 155.000R$ 3.875/m²
  2. 02/09/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 115 mil (85%)40 m²R$ 135.000R$ 3.375/m²
  3. 16/09/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198540 m²R$ 33.699R$ 842/m²
  4. 10/12/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 80 mil (61%)40 m²R$ 132.000R$ 3.300/m²
  5. 16/10/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 95 mil (59%)40 m²R$ 160.000R$ 4.000/m²
  6. 20/05/2019AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198595% transferido40 m²R$ 90.000—
  7. 13/02/2017AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 106 mil (82%)40 m²R$ 130.000R$ 3.250/m²
  8. 01/12/2016AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 136 mil (80%)40 m²R$ 170.000R$ 4.250/m²
  9. 13/07/2016AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198540 m²R$ 128.000R$ 3.200/m²
  10. 17/06/2016AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 147 mil (86%)40 m²R$ 170.000R$ 4.250/m²
  11. 25/05/2016AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 142 mil (85%)40 m²R$ 167.000R$ 4.175/m²
  12. 24/02/2016AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 128 mil (80%)40 m²R$ 160.000R$ 4.000/m²
  13. 19/06/2015AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 139 mil (82%)40 m²R$ 170.000R$ 4.250/m²
  14. 02/04/2015AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 80 mil (57%)40 m²R$ 140.000R$ 3.500/m²
  15. 20/02/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 122 mil (87%)40 m²R$ 140.000R$ 3.500/m²
  16. 15/10/2013AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 110 mil (82%)40 m²R$ 135.000R$ 3.375/m²
  17. 23/07/2013AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 104 mil (80%)40 m²R$ 130.000R$ 3.250/m²
  18. 09/10/2012AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 88 mil (88%)40 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
  19. 09/10/2012AP 44Apartamento em condomínio · construído em 198540 m²R$ 36R$ 1/m²
  20. 18/09/2012AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198540 m²R$ 80.000R$ 2.000/m²
  21. 16/11/2011AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 75 mil (84%)40 m²R$ 90.000R$ 2.250/m²
  22. 14/10/2011AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 53 mil (88%)40 m²R$ 60.000R$ 1.500/m²
  23. 09/09/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 85 mil (89%)40 m²R$ 95.000R$ 2.375/m²
  24. 20/07/2011AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 58 mil (89%)40 m²R$ 65.000R$ 1.625/m²
  25. 17/06/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 72 mil (90%)40 m²R$ 80.000R$ 2.000/m²

Este endereço

Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.770 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,1 mi
~70 unidades de 40 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 703 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
79%
11 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 124 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.750/m² · 7R$ 1.852/m² · 14
2012R$ 2.000/m² · 3R$ 2.500/m² · 9
2013R$ 3.313/m² · 2R$ 2.959/m² · 18
2014R$ 3.500/m² · 1R$ 3.100/m² · 10
2015R$ 3.875/m² · 2R$ 3.333/m² · 11
2016R$ 4.175/m² · 5R$ 3.788/m² · 10
2017R$ 3.250/m² · 1R$ 3.250/m² · 1
2018—R$ 2.184/m² · 2
2019R$ 4.000/m² · 1R$ 3.579/m² · 2
2020R$ 3.300/m² · 1R$ 3.525/m² · 4
2021R$ 842/m² · 1R$ 2.800/m² · 5
2022R$ 3.375/m² · 1R$ 3.375/m² · 3
2023R$ 3.875/m² · 1R$ 3.875/m² · 1
2025—R$ 2.678/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas2011201320152017202020222023
Ver tabela
20117 vendas · R$ 1.750/m²
20123 vendas · R$ 2.000/m²
20132 vendas · R$ 3.313/m²
20141 vendas · R$ 3.500/m²
20152 vendas · R$ 3.875/m²
20165 vendas · R$ 4.175/m²
20171 vendas · R$ 3.250/m²
20191 vendas · R$ 4.000/m²
20201 vendas · R$ 3.300/m²
20211 vendas · R$ 842/m²
20221 vendas · R$ 3.375/m²
20231 vendas · R$ 3.875/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1179%
  • Sem financiamento informado321%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1179%R$ 1,7 mi
Sem financiamento informado321%R$ 252 mil

Calculadora

R$ 175.131R$ 3.649/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Caetano do Sul

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 225Apartamento14R$ 4.847/m²R$ 255 mil
Nº 317Apartamento22R$ 5.822/m²R$ 233 mil
Nº 555Casa1R$ 2.764/m²R$ 334 mil
Nº 585Casa1R$ 2.653/m²R$ 371 mil
Nº 673Apartamento15R$ 4.778/m²R$ 267 mil
Nº 709Casa1R$ 4.966/m²R$ 348 mil
Nº 731Casa1R$ 3.087/m²R$ 309 mil
Nº 767Casa1R$ 3.782/m²R$ 427 mil
Nº 774Apartamento5R$ 4.550/m²R$ 261 mil
Nº 862Casa1R$ 2.535/m²R$ 238 mil

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