Rua S Caetano do Sul, 673 (Grajaú)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 198 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.778/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 267 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 198 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.778/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 267 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.649/m²Unidade típica
R$ 175 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.997/m² – R$ 4.304/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 2.807/m²
Financiadas86%
- 29/11/2022AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 184 mil (80%)57 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
- 25/08/2020AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 137 mil (76%)48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
- 24/03/2020AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 128 mil (80%)57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
- 22/03/2019AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 115 mil (64%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 21/09/2018AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 198057 m²R$ 74.000R$ 1.298/m²
- 17/07/2015AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 153 mil (85%)48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
- 26/01/2015AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 157 mil (83%)48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- 22/10/2014AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 149 mil (87%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 27/05/2014AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 144 mil (85%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 21/10/2013AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 109 mil (84%)57 m²R$ 130.000R$ 2.281/m²
- 08/08/2013AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 127 mil (81%)57 m²R$ 157.000R$ 2.754/m²
- 30/08/2013AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 118 mil (79%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 27/09/2012AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 96 mil (80%)48 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
- 09/03/2012AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 70 mil (74%)48 m²R$ 95.000R$ 1.979/m²
- 29/02/2012AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 98.000R$ 2.042/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.707 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,6 mi
~36 unidades de 57 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 506 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
86%
6 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.852/m² · 14 |
| 2012 | R$ 2.042/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 9 |
| 2013 | R$ 2.632/m² · 3 | R$ 2.959/m² · 18 |
| 2014 | R$ 2.982/m² · 2 | R$ 3.100/m² · 10 |
| 2015 | R$ 3.854/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 3.788/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 3.250/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.298/m² · 1 | R$ 2.184/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 3.579/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.279/m² · 2 | R$ 3.525/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.800/m² · 5 |
| 2022 | R$ 4.035/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.875/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.678/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.042/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.854/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.298/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.035/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)686%
- Sem financiamento informado114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 86% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 14% | R$ 74 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 218 mil |
Calculadora
R$ 175.131R$ 3.649/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Caetano do Sul
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 518 | Apartamento | 24 | R$ 5.377/m² | R$ 215 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 2.764/m² | R$ 334 mil |
| Nº 585 | Casa | 1 | R$ 2.653/m² | R$ 371 mil |
| Nº 709 | Casa | 1 | R$ 4.966/m² | R$ 348 mil |
| Nº 731 | Casa | 1 | R$ 3.087/m² | R$ 309 mil |
| Nº 767 | Casa | 1 | R$ 3.782/m² | R$ 427 mil |
| Nº 774 | Apartamento | 5 | R$ 4.550/m² | R$ 261 mil |
| Nº 862 | Casa | 1 | R$ 2.535/m² | R$ 238 mil |
| Nº 912 | Casa | 1 | R$ 3.068/m² | R$ 380 mil |
| Nº 928 | Casa | 1 | R$ 4.607/m² | R$ 396 mil |