Rua João Cordeiro, 1134 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.410/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 337 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.410/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 337 mil (104 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.810/m²Unidade típica
R$ 392 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.146/m² – R$ 4.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.542/m²
Financiadas80%
- 21/08/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 208 mil (80%)104 m²R$ 260.000R$ 2.500/m²
- 23/08/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 201 mil (84%)94 m²R$ 241.000R$ 2.564/m²
- 09/03/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 215 mil (63%)104 m²R$ 340.000R$ 3.269/m²
- 31/08/2020AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 196 mil (75%)104 m²R$ 262.000R$ 2.519/m²
- 16/07/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 200994 m²R$ 245.000R$ 2.606/m²
- 04/10/2013AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2009104 m²R$ 165.600R$ 1.592/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
425 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 674 mil
~2 unidades de 104 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 268 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 1.592/m² · 1 | R$ 1.592/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.606/m² · 1 | R$ 2.606/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.519/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.917/m² · 2 | R$ 2.917/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.592/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.606/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.519/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 245 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Cessões de direitos114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 1,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 14% | R$ 245 mil |
Calculadora
R$ 392.418R$ 3.810/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Cordeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 922 | Casa | 1 | R$ 4.568/m² | R$ 420 mil |
| Nº 962 | Casa | 1 | R$ 8.867/m² | R$ 692 mil |
| Nº 966 | Casa | 1 | R$ 8.038/m² | R$ 627 mil |
| Nº 968 | Casa | 1 | R$ 8.202/m² | R$ 640 mil |
| Nº 1018 | Casa | 1 | R$ 9.116/m² | R$ 656 mil |
| Nº 1165 | Casa | 2 | R$ 2.458/m² | R$ 506 mil |
| Nº 1166 | Terreno | 1 | R$ 1.183/m² | R$ 175 mil |
| Nº 1182 | Casa | 1 | R$ 1.095/m² | R$ 118 mil |
| Nº 1201 | Casa | 20 | R$ 5.291/m² | R$ 559 mil |
| Nº 1240 | Casa | 1 | R$ 671/m² | R$ 64 mil |