Rua João Cordeiro, 962 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 55 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.864/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 691 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 55 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.864/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 691 mil (78 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.485/m²Unidade típica
R$ 511 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.765/m² – R$ 5.292/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2018 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.744/m²
Financiadas—
- 09/02/2018LT BResidência · construído em 2015SFH · R$ 200 mil (54%)78 m²R$ 370.000R$ 4.744/m²
- 27/11/2017LT AResidência · construído em 2015SFH · R$ 220 mil (59%)78 m²R$ 370.000R$ 4.744/m²
- 28/08/2017LT CResidência · construído em 2015SFH · R$ 301 mil (75%)78 m²R$ 400.000R$ 5.128/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
79 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 640 mil
1 unidade de 78 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 160 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 301 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.963/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.456/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 1.563/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.232/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.556/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.936/m² · 2 | R$ 4.744/m² · 3 |
| 2018 | R$ 4.744/m² · 1 | R$ 2.917/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.853/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.960/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.431/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.858/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.763/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.720/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 1.758/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.936/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.744/m² |
Calculadora
R$ 511.336R$ 4.485/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Cordeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 799 | Casa | 1 | R$ 1.758/m² | R$ 580 mil |
| Nº 871 | Casa | 1 | R$ 3.565/m² | R$ 428 mil |
| Nº 906 | Casa | 1 | R$ 6.215/m² | R$ 373 mil |
| Nº 914 | Casa | 1 | R$ 2.993/m² | R$ 437 mil |
| Nº 918 | Casa | 2 | R$ 3.149/m² | R$ 452 mil |
| Nº 922 | Casa | 1 | R$ 4.567/m² | R$ 420 mil |
| Nº 966 | Casa | 1 | R$ 8.040/m² | R$ 627 mil |
| Nº 968 | Casa | 1 | R$ 8.199/m² | R$ 640 mil |
| Nº 1018 | Casa | 1 | R$ 9.119/m² | R$ 657 mil |
| Nº 1134 | Apartamento | 6 | R$ 3.408/m² | R$ 337 mil |