Rua Eneias Luís Carlos Barbanti (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 376 compras e vendas na Rua Eneias Luís Carlos Barbanti, na Freguesia do Ó, desde 2011 (257 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.872/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 120, com 91 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.872/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 376
- 257 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 390 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 10.106/m²3 vendas · mediana R$ 9 mi (842 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 8,5 mi
~842 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.765/m² – R$ 11.364/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 245
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 327 mil
Maior valorR$ 384 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 14/08/2026Rua Eneias Luís Carlos Barbanti, 322APT 704 TR-BArmazéns gerais e depósitos · construído em 19970,01% transferidoMCMV · R$ 261 mil (80%)715 m²R$ 326.618—
- 14/08/2026Rua Eneias Luís Carlos Barbanti, 322APTO 815 TORRE BArmazéns gerais e depósitos · construído em 19970,01% transferidoMCMV · R$ 258 mil (80%)715 m²R$ 322.000—
- 14/08/2026Rua Eneias Luís Carlos Barbanti, 390APTM 410 TR AOficina · construído em 19890,01% transferidoMCMV · R$ 26 mil (8%)842 m²R$ 321.488—
- 14/08/2026Rua Eneias Luís Carlos Barbanti, 390APTM 511 TR COficina · construído em 19890,01% transferidoMCMV · R$ 257 mil (80%)842 m²R$ 321.000—
- 14/08/2026Rua Eneias Luís Carlos Barbanti, 322TORRE C AP 902Armazéns gerais e depósitos · construído em 19970,01% transferidoMCMV · R$ 255 mil (80%)715 m²R$ 319.000—
- 14/08/2026Rua Eneias Luís Carlos Barbanti, 390APTO 709 TORRE BOficina · construído em 19890,01% transferidoMCMV · R$ 255 mil (80%)842 m²R$ 319.000—
- 14/08/2026Rua Eneias Luís Carlos Barbanti, 322TB , AP 804Armazéns gerais e depósitos · construído em 19970,01% transferidoSFH · R$ 251 mil (80%)715 m²R$ 313.655—
- 17/08/2026Rua Eneias Luís Carlos Barbanti, 322BL E, AP 802Armazéns gerais e depósitos · construído em 19970,02% transferidoMCMV · R$ 249 mil (80%)715 m²R$ 312.500—
- 14/08/2026Rua Eneias Luís Carlos Barbanti, 322TORRE A APTO 307Armazéns gerais e depósitos · construído em 19970,01% transferidoMCMV · R$ 249 mil (80%)715 m²R$ 311.420—
- 14/08/2026Rua Eneias Luís Carlos Barbanti, 322APTO 504 TORRE AArmazéns gerais e depósitos · construído em 19970,01% transferidoMCMV · R$ 245 mil (80%)715 m²R$ 306.702—
- 18/08/2026Rua Eneias Luís Carlos Barbanti, 390APTO 604 TORRE AOficina · construído em 19890,01% transferidoSFH · R$ 235 mil (80%)842 m²R$ 294.274—
- 14/08/2026Rua Eneias Luís Carlos Barbanti, 322TORRE D APTO 803Armazéns gerais e depósitos · construído em 19970,01% transferidoMCMV · R$ 213 mil (77%)715 m²R$ 275.695—
- 18/08/2026Rua Eneias Luís Carlos Barbanti, 390APTO 904 TORRE DOficina · construído em 19890,01% transferidoMCMV · R$ 219 mil (80%)842 m²R$ 274.268—
- 14/08/2026Rua Eneias Luís Carlos Barbanti, 390APTM 105 TR EOficina · construído em 19890,01% transferidoMCMV · R$ 218 mil (80%)842 m²R$ 273.232—
- 20/08/2026Rua Eneias Luís Carlos Barbanti, 390APTO 709 TORRE AOficina · construído em 19890,01% transferidoMCMV · R$ 218 mil (80%)842 m²R$ 272.925—
- 14/08/2026Rua Eneias Luís Carlos Barbanti, 322TB , AP 808Armazéns gerais e depósitos · construído em 19970,01% transferidoMCMV · R$ 171 mil (63%)715 m²R$ 269.900—
- 14/08/2026Rua Eneias Luís Carlos Barbanti, 322AP 906 Torre E S5Armazéns gerais e depósitos · construído em 19970,01% transferidoMCMV · R$ 216 mil (80%)715 m²R$ 269.522—
- 19/08/2026Rua Eneias Luís Carlos Barbanti, 390APTM 607 TR BOficina · construído em 19890,01% transferidoMCMV · R$ 202 mil (80%)842 m²R$ 252.842—
- 04/08/2026Rua Eneias Luís Carlos Barbanti, 322BL. TC AP 906Armazéns gerais e depósitos · construído em 19970,01% transferidoMCMV · R$ 201 mil (80%)715 m²R$ 251.311—
- 18/08/2026Rua Eneias Luís Carlos Barbanti, 390APTO 702 TORRE EOficina · construído em 19890,01% transferidoMCMV · R$ 199 mil (80%)842 m²R$ 248.459—
- 14/07/2026Rua Eneias Luís Carlos Barbanti, 390APTM 905 TR AOficina · construído em 19890,01% transferidoMCMV · R$ 262 mil (80%)842 m²R$ 327.000—
- 10/07/2026Rua Eneias Luís Carlos Barbanti, 390APTO 908 TORRE AOficina · construído em 19890,01% transferidoMCMV · R$ 255 mil (78%)842 m²R$ 326.724—
- 13/07/2026Rua Eneias Luís Carlos Barbanti, 322TORRE A APTO 610Armazéns gerais e depósitos · construído em 19970,01% transferidoMCMV · R$ 258 mil (80%)715 m²R$ 322.000—
- 08/07/2026Rua Eneias Luís Carlos Barbanti, 390APTO 801 TORRE EOficina · construído em 19890,01% transferidoMCMV · R$ 26 mil (8%)842 m²R$ 321.807—
- 29/07/2026Rua Eneias Luís Carlos Barbanti, 390APTM 909 TR COficina · construído em 19890,01% transferidoMCMV · R$ 257 mil (80%)842 m²R$ 321.404—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
84%
260 de 360 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
74%
das compras e vendas
Outras transações
16
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.343/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 626/m² · 5 |
| 2013 | R$ 296/m² · 1 | R$ 1.244/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 1.108/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 1.937/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.037/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.217/m² · 6 |
| 2018 | R$ 1.785/m² · 1 | R$ 1.845/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 800/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.386/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 3.675/m² · 19 |
| 2022 | — | R$ 1.809/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.768/m² · 9 |
| 2024 | R$ 2.019/m² · 1 | R$ 2.992/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 2.709/m² · 4 |
| 2026 | R$ 10.106/m² · 3 | R$ 7.148/m² · 6 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 296/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.785/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.019/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 10.106/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196920,5%
- Anos 70123,2%
- Anos 805916%
- Anos 9018649%
- 2000–200911330%
- 2010 em diante41,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 0,5% | R$ 460 mil |
| Anos 70 | 12 | 3,2% | R$ 2,9 mi |
| Anos 80 | 59 | 16% | R$ 27 mi |
| Anos 90 | 186 | 49% | R$ 67,4 mi |
| 2000–2009 | 113 | 30% | R$ 34,2 mi |
| 2010 em diante | 4 | 1,1% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3210%
- Minha Casa Minha Vida22874%
- Sem financiamento informado5016%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 32 | 10% | R$ 10 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 228 | 74% | R$ 69,7 mi |
| Sem financiamento informado | 50 | 16% | R$ 40,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda36096%
- Cessões de direitos41,1%
- Execuções, leilões e retomadas61,6%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos51,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 360 | 96% | R$ 129,7 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,1% | R$ 673 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 1,6% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 82 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 1,3% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11531%
- Residencial horizontal92,4%
- Comercial vertical30,8%
- Comercial horizontal41,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria24565%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 115 | 31% | R$ 25,4 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 2,4% | R$ 2,2 mi |
| Comercial vertical | 3 | 0,8% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 1,1% | R$ 1,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 245 | 65% | R$ 103,4 mi |
Calculadora
R$ 8.509.314R$ 10.106/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Eneias Luís Carlos Barbanti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Loja | 2 | R$ 2.374/m² | R$ 1 mi |
| Nº 56 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 897/m² | R$ 455 mil |
| Nº 61 | Loja | 1 | R$ 2.510/m² | R$ 1 mi |
| Nº 120 | Apartamento | 91 | R$ 4.776/m² | R$ 382 mil |
| Nº 129 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.277/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 193 | Casa | 2 | R$ 4.725/m² | R$ 380 mil |
| Nº 203 | Apartamento | 3 | R$ 5.614/m² | R$ 427 mil |
| Nº 207 | Casa | 2 | R$ 4.011/m² | R$ 361 mil |
| Nº 295 | Loja | 1 | R$ 1.920/m² | R$ 173 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 4.393/m² | R$ 448 mil |
| Nº 322 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.621/m² | R$ 9 mi |
| Nº 327 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.430/m² | R$ 1 mi |
| Nº 390 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.106/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 392 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.425/m² | R$ 9,5 mi |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 2.434/m² | R$ 584 mil |
| Nº 518 | Outros | 1 | R$ 1.948/m² | R$ 908 mil |
| Nº 579 | Casa | 1 | R$ 2.008/m² | R$ 251 mil |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 1.498/m² | R$ 150 mil |
| Nº 612 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.243/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 638 | Casa | 1 | R$ 2.480/m² | R$ 350 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Eneias Luís Carlos Barbanti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eneias Luís Carlos Barbanti?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Eneias Luís Carlos Barbanti é de R$ 4.872/m², 28% acima da mediana da Freguesia do Ó (R$ 3.810/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Eneias Luís Carlos Barbanti?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Eneias Luís Carlos Barbanti vale cerca de R$ 390 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eneias Luís Carlos Barbanti?
É o nº 120, com 91 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eneias Luís Carlos Barbanti?
A Prefeitura registrou 376 compras e vendas na Rua Eneias Luís Carlos Barbanti, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 257 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.