Rua Eneias Luís Carlos Barbanti, 120 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 91 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.776/m²
- Vendas registradas
- 91
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 382 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.776/m²Neste prédio: 91 vendas · mediana R$ 382 mil (80 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.872/m²Unidade típica
R$ 390 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.045/m² – R$ 5.050/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 91
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 2.953/m²
Financiadas40%
- 06/01/2026AP 702 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 200880 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 31/07/2025AP 504 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 200880 m²R$ 315.000R$ 3.938/m²
- 23/05/2025AP 1304 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 200880 m²R$ 210.000R$ 2.625/m²
- 28/01/2025AP 1602 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 292 mil (80%)80 m²R$ 365.000R$ 4.563/m²
- 27/11/2024AP 1003 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 258 mil (72%)80 m²R$ 360.000R$ 4.500/m²
- 25/09/2024AP 502 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 275 mil (66%)80 m²R$ 415.000R$ 5.188/m²
- 09/08/2024AP 501 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 232 mil (68%)80 m²R$ 342.000R$ 4.275/m²
- 19/08/2024AP 1404 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 80 mil (24%)80 m²R$ 330.000R$ 4.125/m²
- 27/08/2024AP 302 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 200880 m²R$ 256.280R$ 3.204/m²
- 08/07/2024AP 604 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 200880 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 27/06/2024AP 501 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 200880 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 19/05/2023AP 1402 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 200880 m²R$ 130.008R$ 1.625/m²
- 09/08/2022AP 1203 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 220 mil (66%)80 m²R$ 333.000R$ 4.163/m²
- 06/08/2022AP 1401 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 200880 m²R$ 279.000R$ 3.488/m²
- 14/06/2022AP 1401 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 67 mil (25%)80 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
- 23/05/2022AP 702 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 250 mil (77%)80 m²R$ 325.000R$ 4.063/m²
- 20/05/2022AP 1004 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 200880 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
- 09/03/2022AP 1202 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 200880 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
- 11/02/2022AP 302 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 180 mil (45%)80 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 30/12/2021AP 502 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 220 mil (80%)80 m²R$ 275.000R$ 3.438/m²
- 17/11/2021AP 502 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 200880 m²R$ 134.500R$ 1.681/m²
- 28/09/2021AP 1501 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 200880 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 04/09/2021AP 303 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 200875% transferido80 m²R$ 77.000—
- 12/07/2021AP 1303 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 165 mil (58%)80 m²R$ 285.000R$ 3.563/m²
- 07/05/2021AP 702 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 110 mil (36%)80 m²R$ 305.000R$ 3.813/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
61 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~3 unidades de 80 m²
Vendas registradas
91
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 134 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
23 de 99 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.156/m² · 8 | R$ 2.156/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.544/m² · 12 | R$ 2.525/m² · 13 |
| 2013 | R$ 2.541/m² · 6 | R$ 2.938/m² · 5 |
| 2014 | R$ 3.015/m² · 14 | R$ 3.125/m² · 12 |
| 2015 | R$ 2.944/m² · 4 | R$ 2.944/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.750/m² · 5 | R$ 3.750/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 3.750/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.375/m² · 3 | R$ 3.375/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.856/m² · 2 | R$ 1.856/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.469/m² · 10 | R$ 3.469/m² · 10 |
| 2021 | R$ 2.969/m² · 8 | R$ 2.969/m² · 8 |
| 2022 | R$ 3.500/m² · 7 | R$ 3.781/m² · 8 |
| 2023 | R$ 1.625/m² · 1 | R$ 1.625/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.275/m² · 7 | R$ 4.275/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.938/m² · 3 | R$ 4.250/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.156/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 2.544/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.541/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 3.015/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.375/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.856/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.625/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.275/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.938/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2340%
- Sem financiamento informado3460%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 40% | R$ 7,1 mi |
| Sem financiamento informado | 34 | 60% | R$ 7,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9989%
- Cessões de direitos43,6%
- Execuções, leilões e retomadas65,4%
- Partilhas e divisões10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 99 | 89% | R$ 22,1 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 3,6% | R$ 673 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 5,4% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,9% | R$ 82 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,9% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 389.754R$ 4.872/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Eneias Luís Carlos Barbanti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Loja | 2 | R$ 2.374/m² | R$ 1 mi |
| Nº 56 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 897/m² | R$ 455 mil |
| Nº 61 | Loja | 1 | R$ 2.510/m² | R$ 1 mi |
| Nº 129 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.277/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 193 | Casa | 2 | R$ 4.725/m² | R$ 380 mil |
| Nº 203 | Apartamento | 3 | R$ 5.614/m² | R$ 427 mil |
| Nº 207 | Casa | 2 | R$ 4.011/m² | R$ 361 mil |
| Nº 295 | Loja | 1 | R$ 1.920/m² | R$ 173 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 4.393/m² | R$ 448 mil |
| Nº 322 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.621/m² | R$ 9 mi |