Rua Eneias Luís Carlos Barbanti, 322 (Freguesia do Ó)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (galpão, indústria e serviços, R$ 327 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão c.

Galpão, indústria e serviços (mediana)
R$ 12.621/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 9 mi
715 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 327 mil
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Preço mediano · Galpão, indústria e serviços

R$ 12.621/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 9 mi (715 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.106/m²
Unidade típica
R$ 8,5 mi
~842 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.765/m² – R$ 11.364/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Galpão, indústria e serviços 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 327 mil
Maior valorR$ 9 mi
Mediana da listaR$ 12.621/m²
Financiadas99%
  1. 14/08/2026APT 704 TR-BArmazéns gerais e depósitos · construído em 19970,01% transferidoMCMV · R$ 261 mil (80%)715 m²R$ 326.618—
  2. 14/08/2026APTO 815 TORRE BArmazéns gerais e depósitos · construído em 19970,01% transferidoMCMV · R$ 258 mil (80%)715 m²R$ 322.000—
  3. 14/08/2026TORRE C AP 902Armazéns gerais e depósitos · construído em 19970,01% transferidoMCMV · R$ 255 mil (80%)715 m²R$ 319.000—
  4. 14/08/2026TB , AP 804Armazéns gerais e depósitos · construído em 19970,01% transferidoSFH · R$ 251 mil (80%)715 m²R$ 313.655—
  5. 17/08/2026BL E, AP 802Armazéns gerais e depósitos · construído em 19970,02% transferidoMCMV · R$ 249 mil (80%)715 m²R$ 312.500—
  6. 14/08/2026TORRE A APTO 307Armazéns gerais e depósitos · construído em 19970,01% transferidoMCMV · R$ 249 mil (80%)715 m²R$ 311.420—
  7. 14/08/2026APTO 504 TORRE AArmazéns gerais e depósitos · construído em 19970,01% transferidoMCMV · R$ 245 mil (80%)715 m²R$ 306.702—
  8. 14/08/2026TORRE D APTO 803Armazéns gerais e depósitos · construído em 19970,01% transferidoMCMV · R$ 213 mil (77%)715 m²R$ 275.695—
  9. 14/08/2026TB , AP 808Armazéns gerais e depósitos · construído em 19970,01% transferidoMCMV · R$ 171 mil (63%)715 m²R$ 269.900—
  10. 14/08/2026AP 906 Torre E S5Armazéns gerais e depósitos · construído em 19970,01% transferidoMCMV · R$ 216 mil (80%)715 m²R$ 269.522—
  11. 04/08/2026BL. TC AP 906Armazéns gerais e depósitos · construído em 19970,01% transferidoMCMV · R$ 201 mil (80%)715 m²R$ 251.311—
  12. 13/07/2026TORRE A APTO 610Armazéns gerais e depósitos · construído em 19970,01% transferidoMCMV · R$ 258 mil (80%)715 m²R$ 322.000—
  13. 17/07/2026TORRE E APTO 305Armazéns gerais e depósitos · construído em 19970,01% transferidoMCMV · R$ 256 mil (80%)715 m²R$ 320.000—
  14. 17/07/2026TE AP 305Armazéns gerais e depósitos · construído em 19970,01% transferidoMCMV · R$ 256 mil (80%)715 m²R$ 320.000—
  15. 16/07/2026TE AP208Armazéns gerais e depósitos · construído em 19970,01% transferidoMCMV · R$ 256 mil (80%)715 m²R$ 320.000—
  16. 14/07/2026BL. TE AP 205Armazéns gerais e depósitos · construído em 19970,01% transferidoMCMV · R$ 256 mil (80%)715 m²R$ 320.000—
  17. 17/07/2026APT 806 TORRE CArmazéns gerais e depósitos · construído em 19970,01% transferidoMCMV · R$ 255 mil (80%)715 m²R$ 319.000—
  18. 24/07/2026TORRE A APTO 207Armazéns gerais e depósitos · construído em 19970,01% transferidoMCMV · R$ 255 mil (80%)715 m²R$ 319.000—
  19. 30/07/2026TB , AP 701Armazéns gerais e depósitos · construído em 19970,01% transferidoMCMV · R$ 255 mil (80%)715 m²R$ 319.000—
  20. 31/07/2026TE AP207Armazéns gerais e depósitos · construído em 19970,01% transferidoMCMV · R$ 255 mil (80%)715 m²R$ 319.000—
  21. 28/07/2026TE , AP 406Armazéns gerais e depósitos · construído em 19970,01% transferidoMCMV · R$ 255 mil (80%)715 m²R$ 319.000—
  22. 13/07/2026TORRE B APTO 514Armazéns gerais e depósitos · construído em 19970,01% transferidoMCMV · R$ 255 mil (80%)715 m²R$ 319.000—
  23. 20/07/2026TA , AP 608Armazéns gerais e depósitos · construído em 19970,01% transferidoMCMV · R$ 244 mil (76%)715 m²R$ 319.000—
  24. 14/07/2026TORRE B AP 602Armazéns gerais e depósitos · construído em 19970,01% transferidoMCMV · R$ 255 mil (80%)715 m²R$ 319.000—
  25. 08/07/2026TA AP 316Armazéns gerais e depósitos · construído em 19970,01% transferidoMCMV · R$ 255 mil (80%)715 m²R$ 319.000—

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Casa
Armazéns gerais e depósitos
Terreno
2.736 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 974 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 974 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
99%
183 de 184 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
96%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil201320202026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013—R$ 296/m² · 1
2018—R$ 1.785/m² · 1
2020—R$ 2.273/m² · 1
2024—R$ 2.019/m² · 1
2026R$ 12.621/m² · 1R$ 10.106/m² · 3

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)73,8%
  • Minha Casa Minha Vida17696%
  • Sem financiamento informado10,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)73,8%R$ 2,3 mi
Minha Casa Minha Vida17696%R$ 53,9 mi
Sem financiamento informado10,5%R$ 9 mi

Calculadora

R$ 8.509.314R$ 10.106/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Eneias Luís Carlos Barbanti

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 129Galpão, indústria e serviços1R$ 3.277/m²R$ 1,1 mi
Nº 193Casa2R$ 4.725/m²R$ 380 mil
Nº 203Apartamento3R$ 5.614/m²R$ 427 mil
Nº 207Casa2R$ 4.011/m²R$ 361 mil
Nº 295Loja1R$ 1.920/m²R$ 173 mil
Nº 303Casa1R$ 4.393/m²R$ 448 mil
Nº 327Galpão, indústria e serviços1R$ 3.430/m²R$ 1 mi
Nº 390Galpão, indústria e serviços1R$ 10.106/m²R$ 8,5 mi
Nº 392Galpão, indústria e serviços1R$ 7.425/m²R$ 9,5 mi
Nº 403Casa1R$ 2.434/m²R$ 584 mil

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