Rua Eneias Luís Carlos Barbanti, 203 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.614/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 427 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.614/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 427 mil (76 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.872/m²Unidade típica
R$ 390 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.045/m² – R$ 5.050/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 5.263/m²
Financiadas—
- 14/10/2025ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 197376 m²R$ 400.000R$ 5.263/m²
- 03/05/2022ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 197376 m²R$ 400.000R$ 5.263/m²
- 27/02/2012ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 197376 m²R$ 170.000R$ 2.237/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
150 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 853 mil
~2 unidades de 76 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 109 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.156/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.237/m² · 1 | R$ 2.525/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 2.938/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 2.944/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.750/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.750/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.375/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.856/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.469/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 2.969/m² · 8 |
| 2022 | R$ 5.263/m² · 1 | R$ 3.781/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 1.625/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.275/m² · 7 |
| 2025 | R$ 5.263/m² · 1 | R$ 4.250/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.237/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.263/m² |
Calculadora
R$ 389.754R$ 4.872/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Eneias Luís Carlos Barbanti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 897/m² | R$ 455 mil |
| Nº 61 | Loja | 1 | R$ 2.510/m² | R$ 1 mi |
| Nº 120 | Apartamento | 91 | R$ 4.776/m² | R$ 382 mil |
| Nº 129 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.277/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 193 | Casa | 2 | R$ 4.725/m² | R$ 380 mil |
| Nº 207 | Casa | 2 | R$ 4.011/m² | R$ 361 mil |
| Nº 295 | Loja | 1 | R$ 1.920/m² | R$ 173 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 4.393/m² | R$ 448 mil |
| Nº 322 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.621/m² | R$ 9 mi |
| Nº 327 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.430/m² | R$ 1 mi |