Rua Clara Parente (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Clara Parente, na Freguesia do Ó, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 87, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 40
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.694/m²8 vendas · mediana R$ 732 mil (159 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 585 mil
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.326/m² – R$ 4.652/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 40
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 745 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.405/m²
Financiadas28%
- 19/06/2026Rua Clara Parente, 208CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 594 mil (80%)108 m²R$ 745.000R$ 6.898/m²
- 24/07/2025Rua Clara Parente, 341CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2008350 m²R$ 780.000R$ 2.229/m²
- 31/07/2025Rua Clara Parente, 384CasaResidência · construído em 2010Consórcio · R$ 540 mil (100%)115 m²R$ 540.000R$ 4.696/m²
- 12/06/2025Rua Clara Parente, 393399Residência · construído em 2013217 m²R$ 756.818R$ 3.488/m²
- 20/03/2025Rua Clara Parente, 87CS 1Residência · construído em 2015SFH · R$ 251 mil (76%)108 m²R$ 330.000R$ 3.056/m²
- 20/03/2025Rua Clara Parente, 87CS 1Residência · construído em 2015108 m²R$ 2.901R$ 27/m²
- 27/02/2025Rua Clara Parente, 404CasaResidência · construído em 1976157 m²R$ 500.000R$ 3.185/m²
- 17/12/2024Rua Clara Parente, 55CasaResidência · construído em 1970234 m²R$ 650.000R$ 2.778/m²
- 17/09/2024Rua Clara Parente, 65CasaResidência · construído em 1976160 m²R$ 638.000R$ 3.988/m²
- 27/07/2022Rua Clara Parente, 86CasaResidência · construído em 1974132 m²R$ 265.000R$ 2.008/m²
- 16/08/2021Rua Clara Parente, 72CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 500 mil (71%)291 m²R$ 700.000R$ 2.405/m²
- 09/08/2021Rua Clara Parente, 384CasaResidência · construído em 2010115 m²R$ 342.000R$ 2.974/m²
- 05/02/2021Rua Clara Parente, 380CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 595 mil (49%)168 m²R$ 1.220.000R$ 7.262/m²
- 09/10/2020Rua Clara Parente, 45CasaResidência · construído em 198168 m²R$ 263.000R$ 3.868/m²
- 29/01/2020Rua Clara Parente, 354LT AResidência · construído em 1994SFH · R$ 171 mil (50%)262 m²R$ 342.000R$ 1.305/m²
- 29/01/2020Rua Clara Parente, 354LT AResidência · construído em 1994262 m²R$ 2.394R$ 9/m²
- 07/08/2019Rua Clara Parente, 58CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197820% transferido120 m²R$ 103.400—
- 15/03/2019Rua Clara Parente, 72CasaResidência · construído em 200250% transferido291 m²R$ 100.000—
- 28/12/2018Rua Clara Parente, 390CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 310 mil (53%)115 m²R$ 590.000R$ 5.130/m²
- 21/12/2018Rua Clara Parente, 87CS 8Residência · construído em 201598 m²R$ 196.207R$ 2.002/m²
- 25/07/2018Rua Clara Parente, 364CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 390.000R$ 3.545/m²
- 05/07/2018Rua Clara Parente, 87CS 2Residência · construído em 2015105 m²R$ 210.106R$ 2.001/m²
- 31/10/2017Rua Clara Parente, 382CasaResidência · construído em 1996125 m²R$ 500.000R$ 4.000/m²
- 18/07/2017Rua Clara Parente, 382CasaResidência · construído em 1996125 m²R$ 170.000R$ 1.360/m²
- 27/02/2015Rua Clara Parente, 404CasaResidência · construído em 197650% transferido157 m²R$ 179.897—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
7 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.192/m² · 1 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 876/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 1.719/m² · 4 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 2.262/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 2.680/m² · 2 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | R$ 2.774/m² · 4 | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 2.586/m² · 2 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 2.974/m² · 3 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 2.008/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 3.383/m² · 2 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 3.185/m² · 5 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 6.898/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.192/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 876/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.719/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.262/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.680/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.774/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.974/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.008/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.383/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.185/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.898/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196925%
- Anos 70820%
- Anos 80718%
- Anos 90615%
- 2000–2009410%
- 2010 em diante1333%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 5% | R$ 345 mil |
| Anos 70 | 8 | 20% | R$ 2,8 mi |
| Anos 80 | 7 | 18% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 6 | 15% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 4 | 10% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 13 | 33% | R$ 5,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)624%
- Consórcio14%
- Sem financiamento informado1872%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 24% | R$ 3,9 mi |
| Consórcio | 1 | 4% | R$ 540 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 72% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3383%
- Execuções, leilões e retomadas410%
- Operações societárias12,5%
- Dação, permuta e outros onerosos25%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 83% | R$ 12,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 10% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,5% | R$ 21 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5% | R$ 642 mil |
Calculadora
R$ 586.562R$ 3.689/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Clara Parente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 5.727/m² | R$ 389 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 3.156/m² | R$ 739 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 4.531/m² | R$ 725 mil |
| Nº 72 | Casa | 2 | R$ 2.752/m² | R$ 801 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 2.521/m² | R$ 333 mil |
| Nº 87 | Casa | 3 | R$ 3.294/m² | R$ 346 mil |
| Nº 147 | Casa | 2 | R$ 2.642/m² | R$ 441 mil |
| Nº 208 | Casa | 2 | R$ 6.618/m² | R$ 715 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 2.381/m² | R$ 833 mil |
| Nº 354 | Casa | 2 | R$ 2.109/m² | R$ 553 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 5.833/m² | R$ 642 mil |
| Nº 380 | Casa | 2 | R$ 6.885/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 382 | Casa | 2 | R$ 4.632/m² | R$ 579 mil |
| Nº 384 | Casa | 2 | R$ 4.497/m² | R$ 517 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 8.441/m² | R$ 971 mil |
| Nº 393 | Casa | 2 | R$ 4.170/m² | R$ 905 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 3.526/m² | R$ 554 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Clara Parente
Quanto custa o metro quadrado na Rua Clara Parente?
A Rua Clara Parente teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Clara Parente?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Clara Parente vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Clara Parente?
É o nº 87, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Clara Parente?
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Clara Parente, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.