Rua Clara Parente, 87 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.294/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 346 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 330 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.294/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 346 mil (105 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.694/m²Unidade típica
R$ 585 mil
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.326/m² – R$ 4.652/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.002/m²
Financiadas—
- 20/03/2025CS 1Residência · construído em 2015SFH · R$ 251 mil (76%)108 m²R$ 330.000R$ 3.056/m²
- 20/03/2025CS 1Residência · construído em 2015108 m²R$ 2.901R$ 27/m²
- 21/12/2018CS 8Residência · construído em 201598 m²R$ 196.207R$ 2.002/m²
- 05/07/2018CS 2Residência · construído em 2015105 m²R$ 210.106R$ 2.001/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
561 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 346 mil
1 unidade de 105 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 76 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 251 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.192/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 876/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.719/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.262/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.680/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.002/m² · 2 | R$ 2.774/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.586/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.974/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.008/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.383/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.541/m² · 2 | R$ 3.185/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 6.898/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.002/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.541/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 409 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 739 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 586.562R$ 3.689/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Clara Parente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 5.727/m² | R$ 389 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 3.156/m² | R$ 739 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 4.531/m² | R$ 725 mil |
| Nº 72 | Casa | 2 | R$ 2.752/m² | R$ 801 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 2.521/m² | R$ 333 mil |
| Nº 147 | Casa | 2 | R$ 2.642/m² | R$ 441 mil |
| Nº 208 | Casa | 2 | R$ 6.618/m² | R$ 715 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 2.381/m² | R$ 833 mil |
| Nº 354 | Casa | 2 | R$ 2.109/m² | R$ 553 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 5.833/m² | R$ 642 mil |