Rua Barnabe Coutinho (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 549 compras e vendas na Rua Barnabe Coutinho, na Freguesia do Ó, desde 2011 (278 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.991/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 375, com 31 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.991/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 549
- 278 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 350 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.989/m²4 vendas · mediana R$ 535 mil (146 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 582 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.372/m² – R$ 4.557/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 406
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2026 · R$ 354 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.026/m²
Financiadas15%
- 01/09/2026Rua Barnabe Coutinho, 457401-T-1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,29% transferido140 m²R$ 353.633—
- 01/09/2026Rua Barnabe Coutinho, 457906-T-2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,29% transferido140 m²R$ 337.971—
- 01/09/2026Rua Barnabe Coutinho, 4572203-T-2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,23% transferido140 m²R$ 224.660—
- 06/08/2026Rua Barnabe Coutinho, 457APTO 302Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,28% transferido140 m²R$ 350.000—
- 27/08/2026Rua Barnabe Coutinho, 483489 APTO 2701-T1Residência · construído em 19770,29% transferido96 m²R$ 43.750—
- 27/08/2026Rua Barnabe Coutinho, 539APTO 2701-T1Residência · construído em 19860,29% transferido272 m²R$ 43.750—
- 27/08/2026Rua Barnabe Coutinho, 563APTO 2701-T1Residência · construído em 19860,29% transferido254 m²R$ 43.750—
- 27/08/2026Rua Barnabe Coutinho, 535537 -APTO 2701 T1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19890,29% transferido410 m²R$ 43.750—
- 27/08/2026Rua Barnabe Coutinho, 457APTO 2701-T1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,29% transferido140 m²R$ 43.750—
- 27/08/2026Rua Barnabe Coutinho, 513503- APTO 2701-T1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19590,29% transferido156 m²R$ 43.750—
- 27/08/2026Rua Barnabe Coutinho, 491APTO 2701-T1Residência · construído em 19660,29% transferido132 m²R$ 43.750—
- 27/08/2026Rua Barnabe Coutinho, 523525 APTO 2701 T1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19590,29% transferido178 m²R$ 43.750—
- 17/07/2026Rua Barnabe Coutinho, 193CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 460 mil (77%)163 m²R$ 600.000R$ 3.681/m²
- 22/07/2026Rua Barnabe Coutinho, 457APTO 2701-T-01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,28% transferido140 m²R$ 309.260—
- 23/06/2026Rua Barnabe Coutinho, 457AP 2407 TORRE 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976SFH · R$ 266 mil (80%)140 m²R$ 332.000R$ 2.371/m²
- 26/05/2026Rua Barnabe Coutinho, 457AP 1206 TORRE 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,02% transferidoMCMV · R$ 301 mil (75%)140 m²R$ 400.000—
- 08/04/2026Rua Barnabe Coutinho, 563APTO 2302Residência · construído em 19860,01% transferido254 m²R$ 272.628—
- 19/03/2026Rua Barnabe Coutinho, 513UND 1005Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19590,01% transferido156 m²R$ 332.295—
- 31/03/2026Rua Barnabe Coutinho, 457APARTAMENTO 1006Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,29% transferido140 m²R$ 315.744—
- 20/03/2026Rua Barnabe Coutinho, 513BL T1 AP 309Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19590,02% transferidoMCMV · R$ 68 mil (23%)156 m²R$ 300.000—
- 13/03/2026Rua Barnabe Coutinho, 539Apto 710, Torre 01Residência · construído em 19860,29% transferido272 m²R$ 39.480—
- 13/03/2026Rua Barnabe Coutinho, 523Apto 710, Torre 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19590,29% transferido178 m²R$ 39.480—
- 13/03/2026Rua Barnabe Coutinho, 457Apto 710, Torre 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,29% transferido140 m²R$ 39.480—
- 13/03/2026Rua Barnabe Coutinho, 483Apto 710, Torre 01Residência · construído em 19770,29% transferido96 m²R$ 39.480—
- 13/03/2026Rua Barnabe Coutinho, 535Apto 710, Torre 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19890,29% transferido410 m²R$ 39.480—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
68%
319 de 530 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
19
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.623/m² · 3 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 2.618/m² · 4 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 3.018/m² · 2 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 1.753/m² · 1 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | R$ 2.139/m² · 1 | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 2.248/m² · 1 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 6.061/m² · 9 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 3.836/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | — | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 3.026/m² · 2 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.623/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.618/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.018/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.753/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.139/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.248/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 6.061/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.836/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.026/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969336%
- Anos 7021339%
- Anos 8024445%
- Anos 9061,1%
- 2000–2009519,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 33 | 6% | R$ 10,1 mi |
| Anos 70 | 213 | 39% | R$ 62,7 mi |
| Anos 80 | 244 | 45% | R$ 59,8 mi |
| Anos 90 | 6 | 1,1% | R$ 3,3 mi |
| 2000–2009 | 51 | 9,3% | R$ 10,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)27859%
- Minha Casa Minha Vida367,7%
- Consórcio10,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros40,9%
- Sem financiamento informado15032%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 278 | 59% | R$ 81,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 36 | 7,7% | R$ 11,4 mi |
| Consórcio | 1 | 0,2% | R$ 350 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 0,9% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 150 | 32% | R$ 36,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda53097%
- Cessões de direitos50,9%
- Execuções, leilões e retomadas61,1%
- Dação, permuta e outros onerosos81,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 530 | 97% | R$ 142,7 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 0,9% | R$ 660 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 1,1% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 1,5% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13825%
- Residencial horizontal40774%
- Comercial horizontal20,4%
- Terreno20,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 138 | 25% | R$ 24,7 mi |
| Residencial horizontal | 407 | 74% | R$ 119,7 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 0,4% | R$ 1,8 mi |
| Terreno | 2 | 0,4% | R$ 160 mil |
Calculadora
R$ 582.354R$ 3.989/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Barnabe Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 5.338/m² | R$ 470 mil |
| Nº 70 | Loja | 1 | R$ 2.356/m² | R$ 224 mil |
| Nº 95 | Apartamento | 30 | R$ 3.164/m² | R$ 370 mil |
| Nº 116 | Casa | 2 | R$ 3.849/m² | R$ 593 mil |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 4.474/m² | R$ 738 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 5.453/m² | R$ 900 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 3.681/m² | R$ 600 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 5.795/m² | R$ 933 mil |
| Nº 291 | Loja | 2 | R$ 4.350/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 305 | Casa | 2 | R$ 4.839/m² | R$ 871 mil |
| Nº 337 | Vaga de garagem | 22 | R$ 1.748/m² | R$ 49 mil |
| Nº 375 | Vaga de garagem | 31 | R$ 1.925/m² | R$ 51 mil |
| Nº 457 | Casa | 2 | R$ 2.719/m² | R$ 381 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 15.584/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 8.243/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 17.873/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 16.504/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 9.957/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 7.250/m² | R$ 2 mi |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 7.764/m² | R$ 2 mi |
| Nº 570 | Apartamento | 1 | R$ 2.991/m² | R$ 975 mil |
| Nº 643 | Casa | 1 | R$ 4.296/m² | R$ 653 mil |
| Nº 667 | Casa | 3 | R$ 7.373/m² | R$ 995 mil |
| Nº 670 | Casa | 1 | R$ 2.164/m² | R$ 136 mil |
| Nº 698 | Casa | 1 | R$ 2.081/m² | R$ 624 mil |
| Nº 712 | Casa | 1 | R$ 9.172/m² | R$ 991 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Barnabe Coutinho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barnabe Coutinho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Barnabe Coutinho é de R$ 2.991/m², 21% abaixo da mediana da Freguesia do Ó (R$ 3.810/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Barnabe Coutinho?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Barnabe Coutinho vale cerca de R$ 350 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barnabe Coutinho?
É o nº 375, com 31 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barnabe Coutinho?
A Prefeitura registrou 549 compras e vendas na Rua Barnabe Coutinho, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 278 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.