Rua Barnabe Coutinho, 95 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.164/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 370 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.164/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 370 mil (117 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.991/m²Unidade típica
R$ 350 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.961/m² – R$ 3.120/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 405 mil
Mediana da listaR$ 2.137/m²
Financiadas35%
- 30/04/2026AP 56Apartamento em condomínio · construído em 19841,36% transferido117 m²R$ 390.000—
- 13/03/2026AP 56Apartamento em condomínio · construído em 19841,36% transferido117 m²R$ 405.000—
- 20/02/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 267 mil (76%)117 m²R$ 350.000R$ 2.991/m²
- 21/11/2025APTO 117Apartamento em condomínio · construído em 1984117 m²R$ 380.000R$ 3.248/m²
- 16/05/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferido117 m²R$ 100.000—
- 04/04/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1984117 m²R$ 290.000R$ 2.479/m²
- 28/11/2024AP 38Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 295 mil (87%)117 m²R$ 338.000R$ 2.889/m²
- 04/06/2024APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1984Consórcio · R$ 328 mil (94%)117 m²R$ 350.000R$ 2.991/m²
- 02/04/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 256 mil (80%)117 m²R$ 320.000R$ 2.735/m²
- 28/07/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1984117 m²R$ 277.000R$ 2.368/m²
- 05/08/2022AP 88Apartamento em condomínio · construído em 1984117 m²R$ 343.000R$ 2.932/m²
- 24/02/2022APTO 98Apartamento em condomínio · construído em 1984117 m²R$ 260.000R$ 2.222/m²
- 16/09/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1984117 m²R$ 210.000R$ 1.795/m²
- 17/09/2021APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1984117 m²R$ 170.000R$ 1.453/m²
- 15/04/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 145 mil (42%)117 m²R$ 345.000R$ 2.949/m²
- 30/10/2020AP 55Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 283 mil (82%)117 m²R$ 346.000R$ 2.957/m²
- 12/08/2020APTO 97Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferidoSFH · R$ 125 mil (60%)117 m²R$ 208.000—
- 27/04/2019AP 67Apartamento em condomínio · construído em 1984117 m²R$ 244.000R$ 2.085/m²
- 20/09/2018AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1984117 m²R$ 170.000R$ 1.453/m²
- 29/01/2018APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 91 mil (39%)117 m²R$ 231.329R$ 1.977/m²
- 23/09/2017AP 57Apartamento em condomínio · construído em 1984117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
- 11/08/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1984117 m²R$ 35.000R$ 299/m²
- 17/07/2015AP 88Apartamento em condomínio · construído em 1984117 m²R$ 212.254R$ 1.814/m²
- 30/10/2014AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 261 mil (89%)117 m²R$ 295.000R$ 2.521/m²
- 09/05/2014AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 261 mil (90%)117 m²R$ 290.000R$ 2.479/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.011 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,6 mi
~80 unidades de 117 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 902 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
8 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 262 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
9
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.453/m² · 6 | R$ 1.411/m² · 9 |
| 2012 | R$ 2.009/m² · 6 | R$ 2.149/m² · 6 |
| 2013 | R$ 581/m² · 1 | R$ 1.878/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.479/m² · 3 | R$ 2.311/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.814/m² · 1 | R$ 2.523/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.350/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.432/m² · 2 | R$ 2.564/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.715/m² · 2 | R$ 1.957/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.085/m² · 1 | R$ 2.085/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.957/m² · 1 | R$ 1.962/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.795/m² · 3 | R$ 1.682/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.577/m² · 2 | R$ 2.222/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.368/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.889/m² · 3 | R$ 2.719/m² · 6 |
| 2025 | R$ 2.863/m² · 2 | R$ 2.589/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.991/m² · 1 | R$ 2.961/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.453/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.009/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 581/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.479/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.814/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.432/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.715/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.085/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.957/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.795/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.577/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.863/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.991/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)626%
- Minha Casa Minha Vida14,3%
- Consórcio14,3%
- Sem financiamento informado1565%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 26% | R$ 1,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,3% | R$ 350 mil |
| Consórcio | 1 | 4,3% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 65% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3981%
- Execuções, leilões e retomadas510%
- Dação, permuta e outros onerosos48,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 81% | R$ 9,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 10% | R$ 767 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 8,3% | R$ 824 mil |
Calculadora
R$ 350.000R$ 2.991/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barnabe Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 5.338/m² | R$ 470 mil |
| Nº 70 | Loja | 1 | R$ 2.356/m² | R$ 224 mil |
| Nº 116 | Casa | 2 | R$ 3.849/m² | R$ 593 mil |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 4.474/m² | R$ 738 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 5.453/m² | R$ 900 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 3.681/m² | R$ 600 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 5.795/m² | R$ 933 mil |
| Nº 291 | Loja | 2 | R$ 4.350/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 305 | Casa | 2 | R$ 4.839/m² | R$ 871 mil |
| Nº 337 | Vaga de garagem | 22 | R$ 1.748/m² | R$ 49 mil |