Rua Barnabe Coutinho, 513 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 44 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 17.873/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,8 mi
- 156 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 44 mil
Preço mediano · Casa
R$ 17.873/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,8 mi (156 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.989/m²Unidade típica
R$ 582 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.372/m² – R$ 4.557/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 44 mil
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 13.141/m²
Financiadas24%
- 27/08/2026503- APTO 2701-T1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19590,29% transferido156 m²R$ 43.750—
- 19/03/2026UND 1005Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19590,01% transferido156 m²R$ 332.295—
- 20/03/2026BL T1 AP 309Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19590,02% transferidoMCMV · R$ 68 mil (23%)156 m²R$ 300.000—
- 13/03/2026Apto 710, Torre 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19590,29% transferido156 m²R$ 39.480—
- 27/01/2026Apartamento 1.606Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19590,29% transferido156 m²R$ 44.204—
- 27/01/2026Apartamento 2.101Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19590,29% transferido156 m²R$ 44.204—
- 30/01/2026Apartamento 2402Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19590,29% transferido156 m²R$ 35.133—
- 06/11/2025APTO 2802 T1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19590,01% transferido156 m²R$ 321.356—
- 12/11/20252208-T1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19590,22% transferido156 m²R$ 192.230—
- 12/09/2025BL T1 AP 1201Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19590,01% transferidoSFI · R$ 288 mil (80%)156 m²R$ 360.000—
- 19/09/2025APTO 1402 T2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19590,28% transferido156 m²R$ 281.060—
- 06/08/2025BL. T1 AP 109Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19590,02% transferidoSFH · R$ 236 mil (76%)156 m²R$ 310.000—
- 31/07/2025AP 2006 TORRE 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19590,01% transferido156 m²R$ 380.000—
- 25/07/2025BL. T1 AP 602Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19590,02% transferidoSFH · R$ 296 mil (78%)156 m²R$ 380.000—
- 30/06/2025apto 1203Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19590,01% transferido156 m²R$ 176.720—
- 05/06/2025APTO 2407Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19590,22% transferido156 m²R$ 168.260—
- 05/03/2021503Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959156 m²R$ 2.050.000R$ 13.141/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
586 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 624 mil
1 unidade de 156 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 215 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 262 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.623/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.618/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.018/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.753/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.139/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.667/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.248/m² · 1 |
| 2021 | R$ 13.141/m² · 1 | R$ 6.061/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 3.836/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.026/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%
- Minha Casa Minha Vida15,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,9%
- Sem financiamento informado1376%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 12% | R$ 690 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,9% | R$ 300 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,9% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 76% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 582.354R$ 3.989/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barnabe Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 375 | Vaga de garagem | 31 | R$ 1.925/m² | R$ 51 mil |
| Nº 457 | Casa | 2 | R$ 2.719/m² | R$ 381 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 15.584/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 8.243/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 16.504/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 9.957/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 7.250/m² | R$ 2 mi |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 7.764/m² | R$ 2 mi |
| Nº 570 | Apartamento | 1 | R$ 2.991/m² | R$ 975 mil |
| Nº 643 | Casa | 1 | R$ 4.296/m² | R$ 653 mil |