Rua Barnabe Coutinho, 457 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (casa, R$ 354 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.719/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 381 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 354 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.719/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 381 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.989/m²Unidade típica
R$ 582 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.372/m² – R$ 4.557/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2026 · R$ 354 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.286/m²
Financiadas85%
- 01/09/2026401-T-1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,29% transferido140 m²R$ 353.633—
- 01/09/2026906-T-2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,29% transferido140 m²R$ 337.971—
- 01/09/20262203-T-2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,23% transferido140 m²R$ 224.660—
- 06/08/2026APTO 302Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,28% transferido140 m²R$ 350.000—
- 27/08/2026APTO 2701-T1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,29% transferido140 m²R$ 43.750—
- 22/07/2026APTO 2701-T-01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,28% transferido140 m²R$ 309.260—
- 23/06/2026AP 2407 TORRE 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976SFH · R$ 266 mil (80%)140 m²R$ 332.000R$ 2.371/m²
- 26/05/2026AP 1206 TORRE 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,02% transferidoMCMV · R$ 301 mil (75%)140 m²R$ 400.000—
- 31/03/2026APARTAMENTO 1006Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,29% transferido140 m²R$ 315.744—
- 13/03/2026Apto 710, Torre 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,29% transferido140 m²R$ 39.480—
- 20/02/2026BL. T2 AP 205Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,02% transferidoMCMV · R$ 262 mil (80%)140 m²R$ 327.500—
- 09/02/2026APTO 1305-T-1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,23% transferido140 m²R$ 183.300—
- 16/01/2026BL. T2 AP 1106Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,02% transferidoMCMV · R$ 278 mil (80%)140 m²R$ 348.071—
- 20/01/2026BL. T1 AP 301Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,02% transferidoMCMV · R$ 260 mil (80%)140 m²R$ 324.944—
- 16/01/2026AP 2208 TORRE 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,23% transferidoMCMV · R$ 211 mil (79%)140 m²R$ 268.000—
- 27/01/2026APTO 503-TORRE 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,23% transferido140 m²R$ 181.232—
- 27/01/2026Apartamento 1.606Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,29% transferido140 m²R$ 44.204—
- 27/01/2026Apartamento 2.101Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,29% transferido140 m²R$ 44.204—
- 30/01/2026Apartamento 2402Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,29% transferido140 m²R$ 35.133—
- 12/12/2025APTO 2002-TORRE-02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,29% transferido140 m²R$ 281.060—
- 21/11/2025BL. T2 AP 1305Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,02% transferidoMCMV · R$ 301 mil (80%)140 m²R$ 376.000—
- 31/10/2025APTO-706-T-2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,27% transferido140 m²R$ 341.334—
- 27/10/2025APTO 2907 TORRE 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,23% transferidoMCMV · R$ 121 mil (42%)140 m²R$ 290.000—
- 29/08/2025BL. T2 AP 2105Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,02% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)140 m²R$ 350.000—
- 20/08/2025BL. T2 AP 1701Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19760,02% transferidoMCMV · R$ 267 mil (80%)140 m²R$ 334.027—
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
120 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 381 mil
1 unidade de 140 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 156 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
85%
168 de 198 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.623/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.618/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.018/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.753/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.139/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.667/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.248/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 6.061/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 3.836/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.371/m² · 1 | R$ 3.026/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.371/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13367%
- Minha Casa Minha Vida3417%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado3015%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 133 | 67% | R$ 42,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 34 | 17% | R$ 10,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 30 | 15% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19896%
- Cessões de direitos41,9%
- Dação, permuta e outros onerosos41,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 198 | 96% | R$ 59,7 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,9% | R$ 580 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,9% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 582.354R$ 3.989/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barnabe Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 337 | Vaga de garagem | 22 | R$ 1.748/m² | R$ 49 mil |
| Nº 375 | Vaga de garagem | 31 | R$ 1.925/m² | R$ 51 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 15.584/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 8.243/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 17.873/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 16.504/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 9.957/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 7.250/m² | R$ 2 mi |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 7.764/m² | R$ 2 mi |
| Nº 570 | Apartamento | 1 | R$ 2.991/m² | R$ 975 mil |