Rua Antônio Pires (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 403 compras e vendas na Rua Antônio Pires, na Freguesia do Ó, desde 2011 (52 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.909/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 810, com 123 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.909/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 403
- 52 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 35
- Imóvel típico
- R$ 349 mil
- ~120 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.909/m²5 vendas · mediana R$ 349 mil (120 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 349 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.500/m² – R$ 5.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 171
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 575 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 3.030/m²
Financiadas25%
- 23/07/2026Rua Antônio Pires, 810AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 115 mil (20%)91 m²R$ 575.000R$ 6.319/m²
- 13/07/2026Rua Antônio Pires, 810AP 76Apartamento em condomínio · construído em 199425% transferido120 m²R$ 100.000—
- 10/02/2026Rua Antônio Pires, 810AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1994120 m²R$ 96R$ 1/m²
- 12/01/2026Rua Antônio Pires, 810AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 260 mil (74%)120 m²R$ 349.080R$ 2.909/m²
- 21/01/2026Rua Antônio Pires, 810AP 26Apartamento em condomínio · construído em 1994120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 17/12/2025Rua Antônio Pires, 810AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1994120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 23/12/2025Rua Antônio Pires, 616AP 82 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga303 m²R$ 150.000R$ 495/m²
- 31/10/2025Rua Antônio Pires, 810AP 66Apartamento em condomínio · construído em 1994120 m²R$ 630.000R$ 5.250/m²
- 09/09/2025Rua Antônio Pires, 91AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga106 m²R$ 310.000R$ 2.925/m²
- 15/08/2025Rua Antônio Pires, 810AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1994120 m²R$ 627.000R$ 5.225/m²
- 24/06/2025Rua Antônio Pires, 810AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1994120 m²R$ 580.000R$ 4.833/m²
- 08/01/2025Rua Antônio Pires, 810AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1994Consórcio · R$ 451 mil (100%)91 m²R$ 450.657R$ 4.952/m²
- 05/12/2024Rua Antônio Pires, 810AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 293 mil (39%)120 m²R$ 750.000R$ 6.250/m²
- 29/11/2024Rua Antônio Pires, 810AP 74Apartamento em condomínio · construído em 199491 m²R$ 450.000R$ 4.945/m²
- 18/10/2024Rua Antônio Pires, 810AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1994160 m²R$ 450.000R$ 2.813/m²
- 19/08/2024Rua Antônio Pires, 91AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 217 mil (68%)c/ vaga110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
- 15/03/2024Rua Antônio Pires, 810AP 65Apartamento em condomínio · construído em 1994120 m²R$ 600.000R$ 5.000/m²
- 22/03/2024Rua Antônio Pires, 810AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1994120 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/02/2024Rua Antônio Pires, 91AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 205 mil (69%)c/ vaga108 m²R$ 295.000R$ 2.731/m²
- 05/10/2023Rua Antônio Pires, 810AP.84Apartamento em condomínio · construído em 199450% transferido120 m²R$ 140.595—
- 11/08/2023Rua Antônio Pires, 616AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga303 m²R$ 950.000R$ 3.135/m²
- 31/08/2023Rua Antônio Pires, 810AP 93Apartamento em condomínio · construído em 199492 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 25/07/2023Rua Antônio Pires, 810AP 52Apartamento em condomínio · construído em 199491 m²R$ 440.000R$ 4.835/m²
- 06/07/2023Rua Antônio Pires, 91AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga106 m²R$ 150.000R$ 1.415/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
41 de 362 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
41
16 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.848/m² · 16 | R$ 1.619/m² · 519 |
| 2012 | R$ 1.905/m² · 11 | R$ 1.879/m² · 604 |
| 2013 | R$ 2.088/m² · 17 | R$ 2.362/m² · 584 |
| 2014 | R$ 2.917/m² · 16 | R$ 2.584/m² · 605 |
| 2015 | R$ 1.604/m² · 1 | R$ 2.718/m² · 442 |
| 2016 | R$ 1.923/m² · 7 | R$ 2.638/m² · 320 |
| 2017 | R$ 1.992/m² · 1 | R$ 2.536/m² · 327 |
| 2018 | R$ 3.587/m² · 3 | R$ 2.864/m² · 375 |
| 2019 | R$ 2.681/m² · 9 | R$ 2.808/m² · 394 |
| 2020 | R$ 2.335/m² · 8 | R$ 2.959/m² · 483 |
| 2021 | R$ 4.097/m² · 3 | R$ 2.997/m² · 676 |
| 2022 | R$ 3.915/m² · 14 | R$ 3.072/m² · 536 |
| 2023 | R$ 3.663/m² · 10 | R$ 3.096/m² · 611 |
| 2024 | R$ 3.927/m² · 6 | R$ 3.368/m² · 589 |
| 2025 | R$ 4.893/m² · 6 | R$ 3.786/m² · 683 |
| 2026 | R$ 2.909/m² · 3 | R$ 3.846/m² · 407 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 16 vendas · R$ 1.848/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 2.088/m² |
| 2014 | 16 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.604/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.992/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 2.681/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 2.335/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.097/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 3.915/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 3.663/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.927/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.893/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.909/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 0/m² – R$ 315/m² | 1 |
| R$ 315/m² – R$ 630/m² | 1 |
| R$ 630/m² – R$ 945/m² | 0 |
| R$ 945/m² – R$ 1.259/m² | 0 |
| R$ 1.259/m² – R$ 1.574/m² | 0 |
| R$ 1.574/m² – R$ 1.889/m² | 0 |
| R$ 1.889/m² – R$ 2.204/m² | 0 |
| R$ 2.204/m² – R$ 2.518/m² | 2 |
| R$ 2.518/m² – R$ 2.833/m² | 2 |
| R$ 2.833/m² – R$ 3.148/m² | 3 |
| R$ 3.148/m² – R$ 3.463/m² | 0 |
| R$ 3.463/m² – R$ 3.777/m² | 0 |
| R$ 3.777/m² – R$ 4.092/m² | 0 |
| R$ 4.092/m² – R$ 4.407/m² | 0 |
| R$ 4.407/m² – R$ 4.722/m² | 0 |
| R$ 4.722/m² – R$ 5.036/m² | 4 |
| R$ 5.036/m² – R$ 5.351/m² | 2 |
| R$ 5.351/m² – R$ 5.666/m² | 0 |
| R$ 5.666/m² – R$ 5.981/m² | 0 |
| R$ 5.981/m² – R$ 6.295/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196920,5%
- Anos 70123%
- Anos 80194,7%
- Anos 9035488%
- 2000–2009164%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 0,5% | R$ 500 mil |
| Anos 70 | 12 | 3% | R$ 5,1 mi |
| Anos 80 | 19 | 4,7% | R$ 7,8 mi |
| Anos 90 | 354 | 88% | R$ 61,1 mi |
| 2000–2009 | 16 | 4% | R$ 8,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3819%
- Consórcio21%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado16280%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 38 | 19% | R$ 19,3 mi |
| Consórcio | 2 | 1% | R$ 2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 162 | 80% | R$ 30,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda36290%
- Cessões de direitos123%
- Execuções, leilões e retomadas164%
- Partilhas e divisões51,2%
- Dação, permuta e outros onerosos82%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 362 | 90% | R$ 77,6 mi |
| Cessões de direitos | 12 | 3% | R$ 991 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 16 | 4% | R$ 2,3 mi |
| Partilhas e divisões | 5 | 1,2% | R$ 294 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 2% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical33984%
- Residencial horizontal5915%
- Barracão, oficina, armazém e indústria51,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 339 | 84% | R$ 57,1 mi |
| Residencial horizontal | 59 | 15% | R$ 25,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 1,2% | R$ 161 mil |
Calculadora
R$ 349.080R$ 2.909/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Pires
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 5.269/m² | R$ 1 mi |
| Nº 91 | Apartamento | 21 | R$ 3.117/m² | R$ 335 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 6.382/m² | R$ 849 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 4.205/m² | R$ 559 mil |
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 7.341/m² | R$ 1 mi |
| Nº 116 | Casa | 2 | R$ 5.650/m² | R$ 866 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 6.434/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 165 | Casa | 2 | R$ 5.616/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 2.209/m² | R$ 199 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 5.146/m² | R$ 617 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 2.058/m² | R$ 554 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 1.900/m² | R$ 511 mil |
| Nº 337 | Casa | 2 | R$ 2.390/m² | R$ 927 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 4.714/m² | R$ 561 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 2.642/m² | R$ 528 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 6.848/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 452 | Casa | 2 | R$ 6.443/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 956/m² | R$ 210 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 9.511/m² | R$ 980 mil |
| Nº 489 | Casa | 2 | R$ 5.482/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 4.997/m² | R$ 794 mil |
| Nº 556 | Casa | 2 | R$ 4.793/m² | R$ 666 mil |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 6.042/m² | R$ 852 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 7.085/m² | R$ 985 mil |
| Nº 579 | Casa | 1 | R$ 5.267/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 606 | Casa | 1 | R$ 12.796/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 616 | Apartamento | 4 | R$ 3.972/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 651 | Casa | 1 | R$ 4.328/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 653 | Casa | 2 | R$ 5.049/m² | R$ 601 mil |
| Nº 661 | Casa | 1 | R$ 5.221/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 671 | Casa | 1 | R$ 4.755/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 708 | Casa | 2 | R$ 3.618/m² | R$ 582 mil |
| Nº 740 | Casa | 1 | R$ 4.984/m² | R$ 778 mil |
| Nº 810 | Vaga de garagem | 123 | R$ 1.867/m² | R$ 80 mil |
| Nº 869 | Casa | 1 | R$ 5.741/m² | R$ 431 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Pires
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Pires?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Antônio Pires é de R$ 2.909/m², 24% abaixo da mediana da Freguesia do Ó (R$ 3.810/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Pires?
Um apartamento típico de 120 m² na Rua Antônio Pires vale cerca de R$ 349 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Pires?
É o nº 810, com 123 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Pires?
A Prefeitura registrou 403 compras e vendas na Rua Antônio Pires, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 52 nos últimos 3 anos, em 35 endereços diferentes.