Avenida Elisio Teixeira Leite (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 955 compras e vendas na Avenida Elisio Teixeira Leite, na Freguesia do Ó, desde 2011 (609 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.750/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 960, com 216 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.750/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 955
- 609 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 53
- Imóvel típico
- R$ 353 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.750/m²28 vendas · mediana R$ 353 mil (94 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 353 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.438/m² – R$ 3.948/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 566
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 594 mil
Maior valorR$ 594 mil
Mediana da listaR$ 3.663/m²
Financiadas45%
- 26/08/2026Avenida Elisio Teixeira Leite, 2119AP 84 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 475 mil (80%)c/ vaga151 m²R$ 594.000R$ 3.934/m²
- 01/08/2026Avenida Elisio Teixeira Leite, 960AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 285 mil (74%)c/ vaga94 m²R$ 385.000R$ 4.096/m²
- 13/08/2026Avenida Elisio Teixeira Leite, 960AP 55 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 255 mil (68%)c/ vaga89 m²R$ 375.000R$ 4.213/m²
- 07/08/2026Avenida Elisio Teixeira Leite, 960AP 57 TORRE 3 LUAApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 284 mil (80%)94 m²R$ 355.000R$ 3.777/m²
- 03/07/2026Avenida Elisio Teixeira Leite, 960AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 20140,29% transferidoc/ vaga94 m²R$ 355.000—
- 29/07/2026Avenida Elisio Teixeira Leite, 960AP 57 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 277 mil (79%)c/ vaga94 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
- 06/07/2026Avenida Elisio Teixeira Leite, 960AP 56 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 278 mil (80%)c/ vaga89 m²R$ 348.000R$ 3.910/m²
- 09/06/2026Avenida Elisio Teixeira Leite, 960AP 53 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga94 m²R$ 360.000R$ 3.830/m²
- 09/06/2026Avenida Elisio Teixeira Leite, 960AP 64 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga94 m²R$ 335.000R$ 3.564/m²
- 06/05/2026Avenida Elisio Teixeira Leite, 960AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 300 mil (80%)c/ vaga89 m²R$ 375.000R$ 4.213/m²
- 29/05/2026Avenida Elisio Teixeira Leite, 960AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 262 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 328.000R$ 3.489/m²
- 06/05/2026Avenida Elisio Teixeira Leite, 960AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga89 m²R$ 3.024R$ 34/m²
- 08/04/2026Avenida Elisio Teixeira Leite, 1151AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 324 mil (80%)c/ vaga127 m²R$ 405.000R$ 3.189/m²
- 01/04/2026Avenida Elisio Teixeira Leite, 960AP 24 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 270 mil (75%)c/ vaga94 m²R$ 360.000R$ 3.830/m²
- 08/04/2026Avenida Elisio Teixeira Leite, 960AP 47 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
- 12/03/2026Avenida Elisio Teixeira Leite, 960AP 06 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 290 mil (63%)c/ vaga140 m²R$ 460.000R$ 3.286/m²
- 13/03/2026Avenida Elisio Teixeira Leite, 960AP 15 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 284 mil (80%)c/ vaga89 m²R$ 355.000R$ 3.989/m²
- 23/02/2026Avenida Elisio Teixeira Leite, 960AP 87 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 20140,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 350.000—
- 07/02/2026Avenida Elisio Teixeira Leite, 2119AP 42 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 201640% transferidoc/ vaga151 m²R$ 140.000—
- 15/01/2026Avenida Elisio Teixeira Leite, 1151AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga157 m²R$ 400.000R$ 2.548/m²
- 23/01/2026Avenida Elisio Teixeira Leite, 960AP 64 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 314 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 392.200R$ 4.172/m²
- 10/12/2025Avenida Elisio Teixeira Leite, 960AP 46 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 19/12/2025Avenida Elisio Teixeira Leite, 960AP 44 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga94 m²R$ 345.000R$ 3.670/m²
- 10/11/2025Avenida Elisio Teixeira Leite, 960AP 38 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga94 m²R$ 375.000R$ 3.989/m²
- 04/11/2025Avenida Elisio Teixeira Leite, 1151AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 256 mil (70%)c/ vaga127 m²R$ 365.000R$ 2.874/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
76%
652 de 896 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
59
20 leilões/retomadas · 246 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.157/m² · 6 | R$ 1.619/m² · 519 |
| 2012 | R$ 1.890/m² · 1 | R$ 1.879/m² · 604 |
| 2013 | R$ 1.732/m² · 7 | R$ 2.362/m² · 584 |
| 2014 | R$ 1.661/m² · 2 | R$ 2.584/m² · 605 |
| 2015 | — | R$ 2.718/m² · 442 |
| 2016 | R$ 2.873/m² · 21 | R$ 2.638/m² · 320 |
| 2017 | R$ 2.921/m² · 17 | R$ 2.536/m² · 327 |
| 2018 | R$ 2.529/m² · 8 | R$ 2.864/m² · 375 |
| 2019 | R$ 2.553/m² · 17 | R$ 2.808/m² · 394 |
| 2020 | R$ 2.962/m² · 30 | R$ 2.959/m² · 483 |
| 2021 | R$ 2.984/m² · 24 | R$ 2.997/m² · 676 |
| 2022 | R$ 3.117/m² · 29 | R$ 3.072/m² · 536 |
| 2023 | R$ 3.017/m² · 32 | R$ 3.096/m² · 611 |
| 2024 | R$ 3.414/m² · 32 | R$ 3.368/m² · 589 |
| 2025 | R$ 3.602/m² · 28 | R$ 3.786/m² · 683 |
| 2026 | R$ 3.830/m² · 17 | R$ 3.846/m² · 407 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.157/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.890/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.732/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.661/m² |
| 2016 | 21 vendas · R$ 2.873/m² |
| 2017 | 17 vendas · R$ 2.921/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 2.529/m² |
| 2019 | 17 vendas · R$ 2.553/m² |
| 2020 | 30 vendas · R$ 2.962/m² |
| 2021 | 24 vendas · R$ 2.984/m² |
| 2022 | 29 vendas · R$ 3.117/m² |
| 2023 | 32 vendas · R$ 3.017/m² |
| 2024 | 32 vendas · R$ 3.414/m² |
| 2025 | 28 vendas · R$ 3.602/m² |
| 2026 | 17 vendas · R$ 3.830/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 86 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.633/m² – R$ 1.762/m² | 0 |
| R$ 1.762/m² – R$ 1.891/m² | 0 |
| R$ 1.891/m² – R$ 2.020/m² | 0 |
| R$ 2.020/m² – R$ 2.149/m² | 0 |
| R$ 2.149/m² – R$ 2.278/m² | 0 |
| R$ 2.278/m² – R$ 2.407/m² | 3 |
| R$ 2.407/m² – R$ 2.536/m² | 3 |
| R$ 2.536/m² – R$ 2.665/m² | 1 |
| R$ 2.665/m² – R$ 2.794/m² | 1 |
| R$ 2.794/m² – R$ 2.923/m² | 2 |
| R$ 2.923/m² – R$ 3.052/m² | 8 |
| R$ 3.052/m² – R$ 3.181/m² | 0 |
| R$ 3.181/m² – R$ 3.310/m² | 12 |
| R$ 3.310/m² – R$ 3.439/m² | 5 |
| R$ 3.439/m² – R$ 3.568/m² | 8 |
| R$ 3.568/m² – R$ 3.697/m² | 10 |
| R$ 3.697/m² – R$ 3.826/m² | 10 |
| R$ 3.826/m² – R$ 3.955/m² | 11 |
| R$ 3.955/m² – R$ 4.084/m² | 5 |
| R$ 4.084/m² – R$ 4.213/m² | 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969131,8%
- Anos 70365,1%
- Anos 80182,6%
- Anos 90101,4%
- 2000–200932746%
- 2010 em diante30143%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 1,8% | R$ 3,5 mi |
| Anos 70 | 36 | 5,1% | R$ 13,2 mi |
| Anos 80 | 18 | 2,6% | R$ 6,3 mi |
| Anos 90 | 10 | 1,4% | R$ 2,6 mi |
| 2000–2009 | 327 | 46% | R$ 103,3 mi |
| 2010 em diante | 301 | 43% | R$ 84,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)43451%
- Minha Casa Minha Vida21125%
- Consórcio50,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,2%
- Sem financiamento informado20324%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 434 | 51% | R$ 133,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 211 | 25% | R$ 61,5 mi |
| Consórcio | 5 | 0,6% | R$ 1,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,2% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 203 | 24% | R$ 83,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda89694%
- Cessões de direitos60,6%
- Execuções, leilões e retomadas202,1%
- Operações societárias10,1%
- Partilhas e divisões10,1%
- Dação, permuta e outros onerosos313,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 896 | 94% | R$ 287,9 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 0,6% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 20 | 2,1% | R$ 6,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,1% | R$ 650 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,1% | R$ 150 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 31 | 3,2% | R$ 7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical33748%
- Residencial horizontal33547%
- Comercial vertical10,1%
- Comercial horizontal223,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria91,3%
- Terreno40,6%
- Outras10,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 337 | 48% | R$ 93 mi |
| Residencial horizontal | 335 | 47% | R$ 108,7 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,1% | R$ 0 |
| Comercial horizontal | 22 | 3,1% | R$ 7,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 9 | 1,3% | R$ 4,5 mi |
| Terreno | 4 | 0,6% | R$ 19,3 mi |
| Outras | 1 | 0,1% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 352.500R$ 3.750/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Elisio Teixeira Leite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 125 | Loja | 1 | R$ 2.338/m² | R$ 900 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 4.868/m² | R$ 628 mil |
| Nº 198 | Loja | 1 | R$ 4.760/m² | R$ 881 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 5.883/m² | R$ 671 mil |
| Nº 211 | Apartamento | 1 | R$ 3.232/m² | R$ 252 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 3.396/m² | R$ 581 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 4.735/m² | R$ 639 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 3.195/m² | R$ 288 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 5.658/m² | R$ 639 mil |
| Nº 523 | Loja | 1 | R$ 1.167/m² | R$ 417 mil |
| Nº 565 | Loja | 1 | R$ 2.589/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 589 | Loja | 1 | R$ 2.013/m² | R$ 805 mil |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 3.724/m² | R$ 607 mil |
| Nº 660 | Terreno | 1 | R$ 7.597/m² | R$ 26 mi |
| Nº 794 | Casa | 1 | R$ 1.467/m² | R$ 194 mil |
| Nº 877 | Casa | 1 | R$ 6.553/m² | R$ 983 mil |
| Nº 909 | Loja | 1 | R$ 2.314/m² | R$ 417 mil |
| Nº 928 | Casa | 1 | R$ 3.101/m² | R$ 403 mil |
| Nº 936 | Casa | 1 | R$ 3.317/m² | R$ 544 mil |
| Nº 960 | Apartamento | 216 | R$ 3.777/m² | R$ 350 mil |
| Nº 968 | Casa | 1 | R$ 15.080/m² | R$ 754 mil |
| Nº 1019 | Casa | 1 | R$ 17.163/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1026 | Loja | 2 | R$ 2.264/m² | R$ 679 mil |
| Nº 1078 | Outros | 1 | R$ 5.016/m² | R$ 918 mil |
| Nº 1118 | Casa | 3 | R$ 6.610/m² | R$ 410 mil |
| Nº 1151 | Apartamento | 33 | R$ 2.874/m² | R$ 400 mil |
| Nº 1160 | Loja | 1 | R$ 1.028/m² | R$ 411 mil |
| Nº 1192 | Casa | 1 | R$ 2.916/m² | R$ 292 mil |
| Nº 1202 | Loja | 1 | R$ 1.607/m² | R$ 386 mil |
| Nº 1368 | Loja | 1 | R$ 2.670/m² | R$ 502 mil |
| Nº 1585 | Apartamento | 1 | R$ 4.263/m² | R$ 341 mil |
| Nº 1594 | Casa | 1 | R$ 2.911/m² | R$ 384 mil |
| Nº 1643 | Loja | 1 | R$ 2.160/m² | R$ 216 mil |
| Nº 1689 | Casa | 1 | R$ 3.057/m² | R$ 321 mil |
| Nº 1776 | Casa | 2 | R$ 3.071/m² | R$ 369 mil |
| Nº 1802 | Loja | 1 | R$ 2.950/m² | R$ 354 mil |
| Nº 1816 | Loja | 1 | R$ 1.311/m² | R$ 354 mil |
| Nº 1890 | Casa | 1 | R$ 1.415/m² | R$ 352 mil |
| Nº 1912 | Loja | 1 | R$ 3.583/m² | R$ 401 mil |
| Nº 1925 | Casa | 1 | R$ 3.285/m² | R$ 434 mil |
| Nº 2007 | Casa | 1 | R$ 5.864/m² | R$ 540 mil |
| Nº 2010 | Loja | 1 | R$ 9.787/m² | R$ 783 mil |
| Nº 2044 | Outros | 1 | R$ 2.467/m² | R$ 740 mil |
| Nº 2058 | Casa | 1 | R$ 11.051/m² | R$ 884 mil |
| Nº 2119 | Apartamento | 20 | R$ 3.915/m² | R$ 591 mil |
| Nº 2337 | Casa | 6 | R$ 6.077/m² | R$ 431 mil |
| Nº 2338 | Casa | 1 | R$ 8.182/m² | R$ 475 mil |
| Nº 2400 | Casa | 1 | R$ 7.340/m² | R$ 367 mil |
| Nº 2429 | Casa | 1 | R$ 2.451/m² | R$ 260 mil |
| Nº 2504 | Casa | 1 | R$ 6.698/m² | R$ 563 mil |
| Nº 2547 | Casa | 2 | R$ 3.292/m² | R$ 362 mil |
| Nº 2613 | Casa | 1 | R$ 2.944/m² | R$ 371 mil |
| Nº 2633 | Casa | 1 | R$ 5.558/m² | R$ 389 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Elisio Teixeira Leite
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Elisio Teixeira Leite?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Elisio Teixeira Leite é de R$ 3.750/m², 2% abaixo da mediana da Freguesia do Ó (R$ 3.810/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Elisio Teixeira Leite?
Um apartamento típico de 94 m² na Avenida Elisio Teixeira Leite vale cerca de R$ 353 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Elisio Teixeira Leite?
É o nº 960, com 216 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Elisio Teixeira Leite?
A Prefeitura registrou 955 compras e vendas na Avenida Elisio Teixeira Leite, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 609 nos últimos 3 anos, em 53 endereços diferentes.