Avenida Elisio Teixeira Leite, 1585 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 245 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.267/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 341 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 245 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.267/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 341 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.750/m²Unidade típica
R$ 353 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.438/m² – R$ 3.948/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas—
- 05/11/2025AP 905Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 192 mil (60%)80 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
4.524 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,5 mi
1 unidade de 1.500 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.295 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
97%
271 de 278 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
23%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.157/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.890/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.732/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 1.661/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.873/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 2.921/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 2.529/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 2.553/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 2.962/m² · 30 |
| 2021 | — | R$ 2.984/m² · 24 |
| 2022 | — | R$ 3.117/m² · 29 |
| 2023 | — | R$ 3.017/m² · 32 |
| 2024 | — | R$ 3.414/m² · 32 |
| 2025 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.602/m² · 28 |
| 2026 | — | R$ 3.830/m² · 17 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)20774%
- Minha Casa Minha Vida6323%
- Consórcio10,4%
- Sem financiamento informado72,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 207 | 74% | R$ 59,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 63 | 23% | R$ 19,8 mi |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 323 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 2,5% | R$ 10,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda278100%
- Execuções, leilões e retomadas10,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 278 | 100% | R$ 90,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,4% | R$ 245 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical20,7%
- Residencial horizontal27799%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 0,7% | R$ 565 mil |
| Residencial horizontal | 277 | 99% | R$ 89,9 mi |
Calculadora
R$ 352.500R$ 3.750/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Elisio Teixeira Leite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1368 | Loja | 1 | R$ 2.671/m² | R$ 502 mil |
| Nº 1594 | Casa | 1 | R$ 2.910/m² | R$ 384 mil |
| Nº 1643 | Loja | 1 | R$ 2.162/m² | R$ 216 mil |
| Nº 1689 | Casa | 1 | R$ 3.057/m² | R$ 321 mil |
| Nº 1776 | Casa | 2 | R$ 3.070/m² | R$ 368 mil |
| Nº 1802 | Loja | 1 | R$ 2.952/m² | R$ 354 mil |
| Nº 1816 | Loja | 1 | R$ 1.312/m² | R$ 354 mil |
| Nº 1890 | Casa | 1 | R$ 1.415/m² | R$ 352 mil |
| Nº 1912 | Loja | 1 | R$ 3.568/m² | R$ 400 mil |
| Nº 1925 | Casa | 1 | R$ 3.282/m² | R$ 433 mil |