Avenida Elisio Teixeira Leite, 960 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 229 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 385 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.777/m²
- Vendas registradas
- 229
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 385 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.777/m²Neste prédio: 216 vendas · mediana R$ 350 mil (94 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.750/m²Unidade típica
R$ 353 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.438/m² – R$ 3.948/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 216
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 385 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 3.191/m²
Financiadas52%
- 01/08/2026AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 285 mil (74%)c/ vaga94 m²R$ 385.000R$ 4.096/m²
- 13/08/2026AP 55 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 255 mil (68%)c/ vaga89 m²R$ 375.000R$ 4.213/m²
- 07/08/2026AP 57 TORRE 3 LUAApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 284 mil (80%)94 m²R$ 355.000R$ 3.777/m²
- 03/07/2026AP 34 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 20140,29% transferidoc/ vaga94 m²R$ 355.000—
- 29/07/2026AP 57 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 277 mil (79%)c/ vaga94 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
- 06/07/2026AP 56 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 278 mil (80%)c/ vaga89 m²R$ 348.000R$ 3.910/m²
- 09/06/2026AP 53 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga94 m²R$ 360.000R$ 3.830/m²
- 09/06/2026AP 64 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga94 m²R$ 335.000R$ 3.564/m²
- 06/05/2026AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 300 mil (80%)c/ vaga89 m²R$ 375.000R$ 4.213/m²
- 29/05/2026AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 262 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 328.000R$ 3.489/m²
- 06/05/2026AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga89 m²R$ 3.024R$ 34/m²
- 01/04/2026AP 24 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 270 mil (75%)c/ vaga94 m²R$ 360.000R$ 3.830/m²
- 08/04/2026AP 47 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
- 12/03/2026AP 06 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 290 mil (63%)c/ vaga140 m²R$ 460.000R$ 3.286/m²
- 13/03/2026AP 15 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 284 mil (80%)c/ vaga89 m²R$ 355.000R$ 3.989/m²
- 23/02/2026AP 87 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 20140,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 350.000—
- 23/01/2026AP 64 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 314 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 392.200R$ 4.172/m²
- 10/12/2025AP 46 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 19/12/2025AP 44 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga94 m²R$ 345.000R$ 3.670/m²
- 10/11/2025AP 38 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga94 m²R$ 375.000R$ 3.989/m²
- 27/10/2025AP 35 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga89 m²R$ 345.000R$ 3.876/m²
- 31/10/2025AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 175 mil (51%)c/ vaga94 m²R$ 340.000R$ 3.617/m²
- 17/10/2025AP 67 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga94 m²R$ 330.000R$ 3.511/m²
- 16/10/2025AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga94 m²R$ 304.190R$ 3.236/m²
- 16/10/2025AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga94 m²R$ 304.190R$ 3.236/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.248 m²
189 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 700 mil
~2 unidades de 94 m²
Vendas registradas
229
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 218 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
119 de 241 compras
Financiado mediano
R$ 221 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
26
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.157/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.890/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.732/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 1.661/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.925/m² · 20 | R$ 2.873/m² · 21 |
| 2017 | R$ 2.893/m² · 16 | R$ 2.921/m² · 17 |
| 2018 | R$ 2.541/m² · 5 | R$ 2.529/m² · 8 |
| 2019 | R$ 2.758/m² · 14 | R$ 2.553/m² · 17 |
| 2020 | R$ 3.034/m² · 25 | R$ 2.962/m² · 30 |
| 2021 | R$ 3.090/m² · 20 | R$ 2.984/m² · 24 |
| 2022 | R$ 3.351/m² · 24 | R$ 3.117/m² · 29 |
| 2023 | R$ 3.191/m² · 29 | R$ 3.017/m² · 32 |
| 2024 | R$ 3.457/m² · 28 | R$ 3.414/m² · 32 |
| 2025 | R$ 3.596/m² · 23 | R$ 3.602/m² · 28 |
| 2026 | R$ 3.830/m² · 15 | R$ 3.830/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 20 vendas · R$ 2.925/m² |
| 2017 | 16 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.541/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 2.758/m² |
| 2020 | 25 vendas · R$ 3.034/m² |
| 2021 | 20 vendas · R$ 3.090/m² |
| 2022 | 24 vendas · R$ 3.351/m² |
| 2023 | 29 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2024 | 28 vendas · R$ 3.457/m² |
| 2025 | 23 vendas · R$ 3.596/m² |
| 2026 | 15 vendas · R$ 3.830/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 71 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 955/m² – R$ 1.118/m² | 0 |
| R$ 1.118/m² – R$ 1.281/m² | 0 |
| R$ 1.281/m² – R$ 1.444/m² | 0 |
| R$ 1.444/m² – R$ 1.607/m² | 0 |
| R$ 1.607/m² – R$ 1.770/m² | 0 |
| R$ 1.770/m² – R$ 1.933/m² | 0 |
| R$ 1.933/m² – R$ 2.096/m² | 0 |
| R$ 2.096/m² – R$ 2.259/m² | 0 |
| R$ 2.259/m² – R$ 2.421/m² | 2 |
| R$ 2.421/m² – R$ 2.584/m² | 1 |
| R$ 2.584/m² – R$ 2.747/m² | 1 |
| R$ 2.747/m² – R$ 2.910/m² | 1 |
| R$ 2.910/m² – R$ 3.073/m² | 4 |
| R$ 3.073/m² – R$ 3.236/m² | 2 |
| R$ 3.236/m² – R$ 3.399/m² | 12 |
| R$ 3.399/m² – R$ 3.562/m² | 9 |
| R$ 3.562/m² – R$ 3.725/m² | 16 |
| R$ 3.725/m² – R$ 3.888/m² | 9 |
| R$ 3.888/m² – R$ 4.051/m² | 7 |
| R$ 4.051/m² – R$ 4.213/m² | 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11146%
- Minha Casa Minha Vida41,7%
- Consórcio31,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado12251%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 111 | 46% | R$ 34,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 1,7% | R$ 1,2 mi |
| Consórcio | 3 | 1,2% | R$ 797 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 348 mil |
| Sem financiamento informado | 122 | 51% | R$ 28,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24190%
- Cessões de direitos10,4%
- Execuções, leilões e retomadas114,1%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos134,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 241 | 90% | R$ 64,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,4% | R$ 89 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 4,1% | R$ 3,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 150 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 4,9% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
R$ 352.500R$ 3.750/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Elisio Teixeira Leite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 794 | Casa | 1 | R$ 1.466/m² | R$ 194 mil |
| Nº 877 | Casa | 1 | R$ 6.549/m² | R$ 982 mil |
| Nº 909 | Loja | 1 | R$ 2.313/m² | R$ 416 mil |
| Nº 928 | Casa | 1 | R$ 3.099/m² | R$ 403 mil |
| Nº 936 | Casa | 1 | R$ 3.316/m² | R$ 544 mil |
| Nº 968 | Casa | 1 | R$ 15.087/m² | R$ 754 mil |
| Nº 1019 | Casa | 1 | R$ 17.151/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1026 | Loja | 2 | R$ 2.267/m² | R$ 680 mil |
| Nº 1078 | Outros | 1 | R$ 5.016/m² | R$ 918 mil |
| Nº 1118 | Casa | 3 | R$ 6.609/m² | R$ 410 mil |