Rua Miguel Rachid, 326 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (casa, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.803/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 307 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 270 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.803/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 307 mil (64 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.268/m²Unidade típica
R$ 371 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.607/m² – R$ 4.911/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.828/m²
Financiadas—
- 26/06/2024CS AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 208 mil (77%)64 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²
- 05/04/2019CS CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015SFH · R$ 196 mil (80%)64 m²R$ 245.000R$ 3.828/m²
- 21/03/2019CS EResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201564 m²R$ 180.000R$ 2.813/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
450 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 307 mil
1 unidade de 64 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 273 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 202 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.901/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.038/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.357/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.049/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.375/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.761/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.320/m² · 2 | R$ 2.813/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.667/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.875/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.518/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.352/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.219/m² · 1 | R$ 3.749/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.075/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.320/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.219/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 515 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 371.283R$ 4.268/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Miguel Rachid
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 4.677/m² | R$ 935 mil |
| Nº 120 | Casa | 2 | R$ 4.317/m² | R$ 518 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 3.230/m² | R$ 355 mil |
| Nº 174 | Loja | 1 | R$ 2.563/m² | R$ 769 mil |
| Nº 248 | Loja | 2 | R$ 1.032/m² | R$ 629 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 9.855/m² | R$ 394 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 4.201/m² | R$ 366 mil |
| Nº 314 | Casa | 4 | R$ 4.730/m² | R$ 289 mil |
| Nº 336 | Casa | 2 | R$ 3.231/m² | R$ 452 mil |
| Nº 445 | Casa | 3 | R$ 2.981/m² | R$ 316 mil |