Rua Miguel Rachid, 120 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 609 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.317/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 518 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 609 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.317/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 518 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.268/m²Unidade típica
R$ 371 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.607/m² – R$ 4.911/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 609 mil
Maior valorR$ 609 mil
Mediana da listaR$ 3.788/m²
Financiadas—
- 21/04/2026E 126Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967120 m²R$ 609.000R$ 5.075/m²
- 16/04/2021E 126Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
397 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
~2 unidades de 120 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 443 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.901/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.038/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.357/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.049/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.375/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.761/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.813/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.667/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 4.875/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.518/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.352/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.749/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.075/m² · 1 | R$ 5.075/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.075/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal267%
- Comercial horizontal133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 67% | R$ 909 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 33% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 371.283R$ 4.268/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Miguel Rachid
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 1.884/m² | R$ 486 mil |
| Nº 64 | Loja | 1 | R$ 1.952/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 96 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.141/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 4.677/m² | R$ 935 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 3.230/m² | R$ 355 mil |
| Nº 174 | Loja | 1 | R$ 2.563/m² | R$ 769 mil |
| Nº 248 | Loja | 2 | R$ 1.032/m² | R$ 629 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 9.855/m² | R$ 394 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 4.201/m² | R$ 366 mil |
| Nº 314 | Casa | 4 | R$ 4.730/m² | R$ 289 mil |