Rua Martinho de Sousa, 491 (Ermelino Matarazzo)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 2.091/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- jun/2021
- R$ 293 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.055/m²6 vendas · mediana R$ 394 mil (93 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 375 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.700/m² – R$ 4.781/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2021 · R$ 191 mil
Maior valorR$ 191 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 01/06/2021493 497Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197033,33% transferido250 m²R$ 191.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
500 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 523 mil
~2 unidades de 125 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 190 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 2.748/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.333/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.929/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.929/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.885/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.158/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.615/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.941/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.489/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.456/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.108/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.336/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.800/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.868/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Cessões de direitos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 191 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 50% | R$ 293 mil |
Calculadora
R$ 376.240R$ 4.046/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Martinho de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 2.878/m² | R$ 201 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 4.052/m² | R$ 462 mil |
| Nº 294 | Casa | 2 | R$ 6.554/m² | R$ 557 mil |
| Nº 387 | Casa | 2 | R$ 5.620/m² | R$ 478 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 5.437/m² | R$ 544 mil |
| Nº 468 | Apartamento | 11 | R$ 2.490/m² | R$ 311 mil |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 6.806/m² | R$ 456 mil |
| Nº 580 | Casa | 5 | R$ 6.805/m² | R$ 381 mil |
| Nº 612 | Casa | 9 | R$ 6.615/m² | R$ 387 mil |
| Nº 640 | Casa | 2 | R$ 5.405/m² | R$ 411 mil |