Rua Martinho de Sousa, 387 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2022 (casa, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.620/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 478 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- fev/2022
- R$ 430 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.620/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 478 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.055/m²Unidade típica
R$ 375 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.700/m² – R$ 4.781/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2022 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas—
- 08/02/2022LOTE BResidência · construído em 2011SFH · R$ 300 mil (70%)85 m²R$ 430.000R$ 5.059/m²
- 24/04/2019LOTE BResidência · construído em 201185 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
113 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 955 mil
~2 unidades de 85 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 86 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.748/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.333/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.929/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.929/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.885/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.158/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.615/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.489/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.456/m² · 2 |
| 2022 | R$ 5.059/m² · 1 | R$ 4.108/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.336/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.868/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.059/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 250 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 680 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 340 mil |
Calculadora
R$ 376.240R$ 4.046/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Martinho de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 3.582/m² | R$ 258 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 3.005/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 224 | Apartamento | 11 | R$ 2.079/m² | R$ 283 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 2.878/m² | R$ 201 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 4.052/m² | R$ 462 mil |
| Nº 294 | Casa | 2 | R$ 6.554/m² | R$ 557 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 5.437/m² | R$ 544 mil |
| Nº 468 | Apartamento | 11 | R$ 2.490/m² | R$ 311 mil |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 6.806/m² | R$ 456 mil |
| Nº 580 | Casa | 5 | R$ 6.805/m² | R$ 381 mil |