Rua Martinho de Sousa, 468 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 245 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.490/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 311 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 245 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.490/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 311 mil (125 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.091/m²Unidade típica
R$ 261 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.953/m² – R$ 2.240/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 263 mil
Mediana da listaR$ 1.480/m²
Financiadas40%
- 24/11/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1996125 m²R$ 245.000R$ 1.960/m²
- 29/04/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1996MCMV · R$ 130 mil (50%)125 m²R$ 263.000R$ 2.104/m²
- 28/09/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1996125 m²R$ 213.000R$ 1.704/m²
- 01/06/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1996125 m²R$ 180.000R$ 1.440/m²
- 15/05/2019AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 158 mil (69%)125 m²R$ 230.000R$ 1.840/m²
- 20/06/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 159 mil (88%)125 m²R$ 180.000R$ 1.440/m²
- 02/05/2014AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 173 mil (75%)125 m²R$ 230.000R$ 1.840/m²
- 26/08/2013AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 127 mil (67%)125 m²R$ 190.000R$ 1.520/m²
- 21/05/2013AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 160 mil (89%)125 m²R$ 180.000R$ 1.440/m²
- 24/09/2012AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 131 mil (80%)125 m²R$ 164.000R$ 1.312/m²
- 03/02/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1996125 m²R$ 140.000R$ 1.120/m²
- 03/02/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1996125 m²R$ 17.900R$ 143/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~10 unidades de 125 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 373 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.103/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.120/m² · 3 | R$ 1.216/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.480/m² · 2 | R$ 1.440/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.640/m² · 2 | R$ 1.640/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.393/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.544/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.840/m² · 1 | R$ 1.840/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.684/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.572/m² · 2 | R$ 1.618/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 1.664/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.104/m² · 1 | R$ 1.865/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.960/m² · 1 | R$ 1.960/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.120/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.480/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.640/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.840/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.572/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.104/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.960/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Minha Casa Minha Vida120%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 230 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 20% | R$ 263 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 638 mil |
Calculadora
R$ 261.334R$ 2.091/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Martinho de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 224 | Apartamento | 11 | R$ 2.079/m² | R$ 283 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 2.878/m² | R$ 201 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 4.052/m² | R$ 462 mil |
| Nº 294 | Casa | 2 | R$ 6.554/m² | R$ 557 mil |
| Nº 387 | Casa | 2 | R$ 5.620/m² | R$ 478 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 5.437/m² | R$ 544 mil |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 6.806/m² | R$ 456 mil |
| Nº 580 | Casa | 5 | R$ 6.805/m² | R$ 381 mil |
| Nº 612 | Casa | 9 | R$ 6.615/m² | R$ 387 mil |
| Nº 640 | Casa | 2 | R$ 5.405/m² | R$ 411 mil |