Rua Martinho de Sousa, 224 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 221 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.079/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 283 mil
- 136 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 221 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.079/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 283 mil (136 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.091/m²Unidade típica
R$ 261 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.953/m² – R$ 2.240/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 221 mil
Maior valorR$ 229 mil
Mediana da listaR$ 1.581/m²
Financiadas56%
- 23/12/2024AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1993136 m²R$ 221.000R$ 1.625/m²
- 19/01/2022AP 34 3 ANDApartamento em condomínio · construído em 1993136 m²R$ 226.300R$ 1.664/m²
- 22/12/2021AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 155 mil (71%)136 m²R$ 220.000R$ 1.618/m²
- 08/09/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1993136 m²R$ 180.000R$ 1.324/m²
- 12/04/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 118 mil (54%)136 m²R$ 220.000R$ 1.618/m²
- 25/11/2020AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 171 mil (74%)136 m²R$ 229.000R$ 1.684/m²
- 30/03/2017AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 165 mil (79%)136 m²R$ 210.000R$ 1.544/m²
- 30/04/2015AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 190 mil (88%)136 m²R$ 215.000R$ 1.581/m²
- 20/03/2015AP 34 3 ANDApartamento em condomínio · construído em 1993136 m²R$ 164.000R$ 1.206/m²
- 05/03/2013AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 139 mil (79%)136 m²R$ 175.000R$ 1.287/m²
- 19/09/2011AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1993136 m²R$ 150.000R$ 1.103/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 mi
~13 unidades de 136 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 544 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.103/m² · 1 | R$ 1.103/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.216/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.287/m² · 1 | R$ 1.440/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.640/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.393/m² · 2 | R$ 1.393/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.544/m² · 1 | R$ 1.544/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.840/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.684/m² · 1 | R$ 1.684/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.618/m² · 3 | R$ 1.618/m² · 5 |
| 2022 | R$ 1.664/m² · 1 | R$ 1.664/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.625/m² · 1 | R$ 1.865/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 1.960/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.103/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.287/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.393/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.544/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.684/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.618/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.664/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.625/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 791 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Cessões de direitos17,7%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 2,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 65 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 108 mil |
Calculadora
R$ 261.334R$ 2.091/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Martinho de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 94 | Casa | 3 | R$ 6.691/m² | R$ 937 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 13.853/m² | R$ 831 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 4.057/m² | R$ 406 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 2.049/m² | R$ 205 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 382 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 3.582/m² | R$ 258 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 3.005/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 2.878/m² | R$ 201 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 4.052/m² | R$ 462 mil |
| Nº 294 | Casa | 2 | R$ 6.554/m² | R$ 557 mil |