Rua Cesar Dacorso Filho, 340 (Ermelino Matarazzo)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.062/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 388 mil
92 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 450 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.062/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 388 mil (92 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.818/m²
Unidade típica
R$ 405 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.100/m² – R$ 5.215/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.804/m²
Financiadas73%
  1. 28/11/2025CasaResidência · construído em 1976237 m²R$ 450.000R$ 1.899/m²
  2. 23/09/2025E 274 CASA N 07Residência · construído em 2022MCMV · R$ 280 mil (80%)92 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
  3. 25/04/2025E 274 CS 4Residência · construído em 20221,25% transferidoSFH · R$ 232 mil (66%)92 m²R$ 350.000—
  4. 29/04/2025CS 5Residência · construído em 2022MCMV · R$ 280 mil (80%)92 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
  5. 01/10/2024Casa 3Residência · construído em 19670,25% transferidoSFH · R$ 304 mil (80%)86 m²R$ 380.000—
  6. 05/09/2024casa 06Residência · construído em 196725% transferidoSFH · R$ 273 mil (80%)86 m²R$ 340.950—
  7. 09/08/2024casa 01Residência · construído em 196712,5% transferidoMCMV · R$ 94 mil (31%)86 m²R$ 300.000—
  8. 05/06/2024CASA 08Residência · construído em 196725% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)86 m²R$ 350.000—
  9. 06/05/2024CasaResidência · construído em 196725% transferidoSFH · R$ 235 mil (73%)86 m²R$ 320.000—
  10. 20/02/2024CASA 01Residência · construído em 196754,2% transferido86 m²R$ 265.000—
  11. 04/12/2018CasaResidência · construído em 196786 m²R$ 342.000R$ 3.977/m²

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
299 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 775 mil
~2 unidades de 92 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 406 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
73%
8 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 276 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
27%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112014202120242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.551/m² · 1
2012—R$ 2.223/m² · 2
2013—R$ 2.128/m² · 3
2014—R$ 3.421/m² · 3
2017—R$ 4.074/m² · 4
2018R$ 3.977/m² · 1R$ 2.997/m² · 2
2021—R$ 2.347/m² · 1
2022—R$ 2.997/m² · 1
2023—R$ 4.474/m² · 1
2024—R$ 4.605/m² · 3
2025R$ 3.804/m² · 3R$ 4.095/m² · 6
2026—R$ 3.562/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

012320183 vendas2025
Ver tabela
20181 vendas · R$ 3.977/m²
20253 vendas · R$ 3.804/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
  • Minha Casa Minha Vida327%
  • Sem financiamento informado327%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%R$ 1,7 mi
Minha Casa Minha Vida327%R$ 1 mi
Sem financiamento informado327%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 404.676R$ 4.818/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cesar Dacorso Filho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 262Casa5R$ 6.977/m²R$ 398 mil
Nº 314Casa1R$ 7.831/m²R$ 579 mil
Nº 320Casa1R$ 2.660/m²R$ 282 mil
Nº 323Casa2R$ 3.361/m²R$ 1,2 mi
Nº 331Casa1R$ 5.134/m²R$ 970 mil
Nº 363Casa1R$ 3.191/m²R$ 680 mil
Nº 375Casa2R$ 4.363/m²R$ 759 mil
Nº 397Casa1R$ 6.463/m²R$ 633 mil
Nº 401Casa1R$ 6.753/m²R$ 662 mil
Nº 498Casa5R$ 5.243/m²R$ 398 mil

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