Rua Cesar Dacorso Filho, 323 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2022 (casa, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.361/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 367 m² típicos
- Última venda
- jun/2022
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 3.361/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,2 mi (367 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.818/m²Unidade típica
R$ 405 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.100/m² – R$ 5.215/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2022 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.316/m²
Financiadas—
- 07/06/2022LT 35 QD 43Residência · construído em 1998SFH · R$ 800 mil (73%)367 m²R$ 1.100.000R$ 2.997/m²
- 21/03/2014CASA 323Residência · construído em 1998SFH · R$ 390 mil (65%)367 m²R$ 600.000R$ 1.635/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
350 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 367 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 192 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.551/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.223/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.128/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.635/m² · 1 | R$ 3.421/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.074/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.997/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.347/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.997/m² · 1 | R$ 2.997/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.474/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.605/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.095/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 3.562/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.635/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.997/m² |
Calculadora
R$ 404.676R$ 4.818/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cesar Dacorso Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 162 | Terreno | 1 | R$ 531/m² | R$ 109 mil |
| Nº 262 | Casa | 5 | R$ 6.977/m² | R$ 398 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 7.831/m² | R$ 579 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 2.660/m² | R$ 282 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 5.134/m² | R$ 970 mil |
| Nº 340 | Casa | 4 | R$ 4.062/m² | R$ 388 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 3.191/m² | R$ 680 mil |
| Nº 375 | Casa | 2 | R$ 4.363/m² | R$ 759 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 6.463/m² | R$ 633 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 6.753/m² | R$ 662 mil |