Rua Cesar Dacorso Filho, 320 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.660/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 282 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 440 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.660/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 282 mil (106 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.818/m²Unidade típica
R$ 405 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.100/m² – R$ 5.215/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 1.321/m²
Financiadas—
- 18/11/2025CASA Nº 316Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202525% transferidoSFI · R$ 140 mil (32%)608 m²R$ 440.000—
- 19/11/2025nº 37 (LT1)Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202521,76% transferido608 m²R$ 60.000—
- 19/11/2025nº 33 (LT2)Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202526,74% transferido608 m²R$ 60.000—
- 04/02/2022CasaResidência · construído em 196750% transferido106 m²R$ 35.000—
- 06/06/2013CasaResidência · construído em 1967106 m²R$ 140.000R$ 1.321/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
593 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 346 mil
1 unidade de 64 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
32% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.551/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.223/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.321/m² · 1 | R$ 2.128/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.421/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.074/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.997/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.347/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.997/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.474/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.605/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.095/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 3.562/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 25% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 155 mil |
Calculadora
R$ 404.676R$ 4.818/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cesar Dacorso Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 162 | Terreno | 1 | R$ 531/m² | R$ 109 mil |
| Nº 262 | Casa | 5 | R$ 6.977/m² | R$ 398 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 7.831/m² | R$ 579 mil |
| Nº 323 | Casa | 2 | R$ 3.361/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 5.134/m² | R$ 970 mil |
| Nº 340 | Casa | 4 | R$ 4.062/m² | R$ 388 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 3.191/m² | R$ 680 mil |
| Nº 375 | Casa | 2 | R$ 4.363/m² | R$ 759 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 6.463/m² | R$ 633 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 6.753/m² | R$ 662 mil |