Rua Antônio de Freitas Toledo (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Antônio de Freitas Toledo, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 205, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 51
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.950/m²4 vendas · mediana R$ 213 mil (73 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 214 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.733/m² – R$ 3.292/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 47
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.523/m²
Financiadas61%
- 25/11/2025Rua Antônio de Freitas Toledo, 506CasaResidência · construído em 197036 m²R$ 100.000R$ 2.778/m²
- 25/11/2025Rua Antônio de Freitas Toledo, 520CasaResidência · construído em 197025 m²R$ 100.000R$ 4.000/m²
- 09/08/2024Rua Antônio de Freitas Toledo, 404CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 182 mil (76%)160 m²R$ 240.000—
- 15/07/2024Rua Antônio de Freitas Toledo, 404ap 22Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,04% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)160 m²R$ 250.000—
- 17/04/2024Rua Antônio de Freitas Toledo, 404ap 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,04% transferidoSFH · R$ 184 mil (80%)160 m²R$ 230.000—
- 27/03/2024Rua Antônio de Freitas Toledo, 486490 Apto 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19780,01% transferidoMCMV · R$ 199 mil (80%)149 m²R$ 249.000—
- 15/02/2024Rua Antônio de Freitas Toledo, 486490.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19780,47% transferido149 m²R$ 100.000—
- 14/02/2024Rua Antônio de Freitas Toledo, 486ap. 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19780,47% transferido149 m²R$ 100.000—
- 22/12/2023Rua Antônio de Freitas Toledo, 205CS 4Residência · construído em 2013SFH · R$ 216 mil (80%)109 m²R$ 270.000R$ 2.477/m²
- 30/10/2023Rua Antônio de Freitas Toledo, 355JD BELEMResidência · construído em 1995SFH · R$ 518 mil (80%)361 m²R$ 650.000R$ 1.801/m²
- 05/05/2023Rua Antônio de Freitas Toledo, 205CS 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 199 mil (66%)114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
- 05/10/2022Rua Antônio de Freitas Toledo, 131149 LT 15 QD AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198450% transferido194 m²R$ 135.000—
- 15/03/2022Rua Antônio de Freitas Toledo, 460CS 6Residência · construído em 2019SFH · R$ 204 mil (77%)60 m²R$ 265.000R$ 4.417/m²
- 28/01/2022Rua Antônio de Freitas Toledo, 404CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967160 m²R$ 300.000R$ 1.875/m²
- 10/09/2021Rua Antônio de Freitas Toledo, 460CS 1Residência · construído em 2019SFH · R$ 208 mil (80%)61 m²R$ 260.000R$ 4.262/m²
- 16/08/2021Rua Antônio de Freitas Toledo, 460CS 3Residência · construído em 2019SFH · R$ 138 mil (54%)60 m²R$ 255.000R$ 4.250/m²
- 01/07/2021Rua Antônio de Freitas Toledo, 460CS 7Residência · construído em 2019SFH · R$ 218 mil (80%)64 m²R$ 272.000R$ 4.250/m²
- 12/05/2021Rua Antônio de Freitas Toledo, 486490Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978149 m²R$ 400.000R$ 2.685/m²
- 15/04/2021Rua Antônio de Freitas Toledo, 460CS 5Residência · construído em 2019SFH · R$ 208 mil (80%)60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- 17/03/2021Rua Antônio de Freitas Toledo, 460CS 4Residência · construído em 2019SFH · R$ 202 mil (81%)60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 07/08/2020Rua Antônio de Freitas Toledo, 285JD BELEMResidência · construído em 199660 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- 11/03/2020Rua Antônio de Freitas Toledo, 205CS 3Residência · construído em 2013SFH · R$ 137 mil (60%)109 m²R$ 229.000R$ 2.101/m²
- 06/01/2020Rua Antônio de Freitas Toledo, 418CS 3Residência · construído em 1994SFH · R$ 184 mil (80%)124 m²R$ 230.000R$ 1.855/m²
- 08/07/2019Rua Antônio de Freitas Toledo, 452CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 360 mil (68%)291 m²R$ 530.000R$ 1.821/m²
- 29/03/2018Rua Antônio de Freitas Toledo, 474CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 406.248R$ 10.156/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
22 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 825/m² · 2 | R$ 1.385/m² · 208 |
| 2012 | R$ 1.104/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 179 |
| 2013 | R$ 444/m² · 1 | R$ 2.083/m² · 199 |
| 2014 | R$ 2.569/m² · 1 | R$ 2.536/m² · 201 |
| 2015 | R$ 2.523/m² · 8 | R$ 2.429/m² · 142 |
| 2016 | R$ 1.007/m² · 1 | R$ 2.524/m² · 106 |
| 2017 | R$ 695/m² · 1 | R$ 3.059/m² · 114 |
| 2018 | R$ 10.156/m² · 1 | R$ 2.933/m² · 158 |
| 2019 | R$ 1.821/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 169 |
| 2020 | R$ 2.101/m² · 3 | R$ 3.017/m² · 189 |
| 2021 | R$ 4.250/m² · 6 | R$ 3.389/m² · 223 |
| 2022 | R$ 3.146/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 190 |
| 2023 | R$ 2.477/m² · 3 | R$ 3.510/m² · 183 |
| 2024 | — | R$ 4.184/m² · 183 |
| 2025 | R$ 3.389/m² · 2 | R$ 3.676/m² · 187 |
| 2026 | — | R$ 4.338/m² · 110 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 825/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.104/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 444/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 2.523/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.007/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 695/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 10.156/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.821/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.101/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.146/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.477/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.389/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969714%
- Anos 701224%
- Anos 8024,1%
- Anos 90510%
- 2000–200912%
- 2010 em diante2245%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 14% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 12 | 24% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 4,1% | R$ 665 mil |
| Anos 90 | 5 | 10% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2% | R$ 135 mil |
| 2010 em diante | 22 | 45% | R$ 5,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2154%
- Minha Casa Minha Vida12,6%
- Sem financiamento informado1744%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 54% | R$ 6,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,6% | R$ 249 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 44% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4792%
- Cessões de direitos12%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Dação, permuta e outros onerosos23,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 92% | R$ 11,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2% | R$ 60 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 0 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,9% | R$ 267 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4792%
- Comercial horizontal23,9%
- Terreno23,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 47 | 92% | R$ 10,7 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 3,9% | R$ 255 mil |
| Terreno | 2 | 3,9% | R$ 452 mil |
Calculadora
R$ 214.832R$ 2.943/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio de Freitas Toledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 78 | Loja | 1 | R$ 2.083/m² | R$ 306 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 895/m² | R$ 161 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 2.806/m² | R$ 309 mil |
| Nº 205 | Casa | 11 | R$ 4.421/m² | R$ 482 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 1.733/m² | R$ 258 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 1.564/m² | R$ 860 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 2.684/m² | R$ 207 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 4.437/m² | R$ 266 mil |
| Nº 355 | Casa | 2 | R$ 2.074/m² | R$ 749 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 2.406/m² | R$ 385 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 2.819/m² | R$ 350 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 2.878/m² | R$ 837 mil |
| Nº 460 | Casa | 6 | R$ 5.684/m² | R$ 344 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 17.209/m² | R$ 688 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 3.649/m² | R$ 544 mil |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 2.966/m² | R$ 107 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 4.271/m² | R$ 107 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 1.191/m² | R$ 85 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio de Freitas Toledo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio de Freitas Toledo?
A Rua Antônio de Freitas Toledo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio de Freitas Toledo?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Antônio de Freitas Toledo vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio de Freitas Toledo?
É o nº 205, com 11 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio de Freitas Toledo?
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Antônio de Freitas Toledo, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.