Rua Antônio de Freitas Toledo, 404 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.406/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 385 mil
- 160 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 240 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.406/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 385 mil (160 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.950/m²Unidade típica
R$ 214 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.733/m² – R$ 3.292/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.875/m²
Financiadas—
- 09/08/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 182 mil (76%)160 m²R$ 240.000—
- 15/07/2024ap 22Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,04% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)160 m²R$ 250.000—
- 17/04/2024ap 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,04% transferidoSFH · R$ 184 mil (80%)160 m²R$ 230.000—
- 28/01/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967160 m²R$ 300.000R$ 1.875/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
375 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 712 mil
1 unidade de 442 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 221 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 825/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.104/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 444/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.569/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.523/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 1.007/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 695/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 10.156/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.821/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.101/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.250/m² · 6 |
| 2022 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 3.146/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.477/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.389/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 214.832R$ 2.943/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Antônio de Freitas Toledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 4.437/m² | R$ 266 mil |
| Nº 355 | Casa | 2 | R$ 2.074/m² | R$ 749 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 2.819/m² | R$ 350 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 2.878/m² | R$ 837 mil |
| Nº 460 | Casa | 6 | R$ 5.684/m² | R$ 344 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 17.209/m² | R$ 688 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 3.649/m² | R$ 544 mil |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 2.966/m² | R$ 107 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 4.271/m² | R$ 107 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 1.191/m² | R$ 85 mil |