Rua Antônio de Freitas Toledo, 486 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 133 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.649/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 544 mil
- 149 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 133 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.649/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 544 mil (149 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.950/m²Unidade típica
R$ 214 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.733/m² – R$ 3.292/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 249 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.685/m²
Financiadas—
- 27/03/2024490 Apto 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19780,01% transferidoMCMV · R$ 199 mil (80%)149 m²R$ 249.000—
- 15/02/2024490.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19780,47% transferido149 m²R$ 100.000—
- 14/02/2024ap. 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19780,47% transferido149 m²R$ 100.000—
- 12/05/2021490Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978149 m²R$ 400.000R$ 2.685/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
430 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 425 mil
1 unidade de 204 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 204 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 825/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.104/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 444/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.569/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.523/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 1.007/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 695/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 10.156/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.821/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.101/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.685/m² · 1 | R$ 4.250/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.146/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.477/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.389/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 249 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 600 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Dação, permuta e outros onerosos233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 849 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 33% | R$ 267 mil |
Calculadora
R$ 214.832R$ 2.943/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Antônio de Freitas Toledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 4.437/m² | R$ 266 mil |
| Nº 355 | Casa | 2 | R$ 2.074/m² | R$ 749 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 2.406/m² | R$ 385 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 2.819/m² | R$ 350 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 2.878/m² | R$ 837 mil |
| Nº 460 | Casa | 6 | R$ 5.684/m² | R$ 344 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 17.209/m² | R$ 688 mil |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 2.966/m² | R$ 107 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 4.271/m² | R$ 107 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 1.191/m² | R$ 85 mil |