Avenida Manoel dos Santos Braga, 219 (Ermelino Matarazzo)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.284/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 291 mil
122 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 280 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.284/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 291 mil (122 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.717/m²
Unidade típica
R$ 302 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.303/m² – R$ 2.860/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 1.639/m²
Financiadas56%
  1. 03/07/2026AP 54 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga122 m²R$ 280.000R$ 2.295/m²
  2. 26/11/2025AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 130 mil (50%)c/ vaga122 m²R$ 260.000R$ 2.131/m²
  3. 23/09/2025AP 62 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 176 mil (65%)c/ vaga157 m²R$ 270.000R$ 1.720/m²
  4. 24/06/2025AP 91 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga122 m²R$ 210.000R$ 1.721/m²
  5. 17/03/2025AP 74 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga157 m²R$ 310.000R$ 1.975/m²
  6. 31/01/2025AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 230 mil (85%)c/ vaga122 m²R$ 270.000R$ 2.213/m²
  7. 28/12/2023AP 54 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 207 mil (80%)c/ vaga122 m²R$ 259.000R$ 2.123/m²
  8. 01/11/2023AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 100 mil (33%)c/ vaga122 m²R$ 300.000R$ 2.459/m²
  9. 27/06/2022AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga122 m²R$ 250.000R$ 2.049/m²
  10. 28/09/2021AP 92 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 150 mil (61%)c/ vaga122 m²R$ 245.000R$ 2.008/m²
  11. 25/06/2021AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 172 mil (80%)c/ vaga122 m²R$ 215.000R$ 1.762/m²
  12. 30/04/2021AP 71 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga157 m²R$ 245.000R$ 1.561/m²
  13. 12/04/2019AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 152 mil (80%)c/ vaga122 m²R$ 190.000R$ 1.557/m²
  14. 16/10/2018AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga122 m²R$ 150.000R$ 1.230/m²
  15. 11/06/2018AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 101 mil (74%)c/ vaga157 m²R$ 136.000R$ 866/m²
  16. 12/04/2017AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 158 mil (83%)c/ vaga122 m²R$ 190.000R$ 1.557/m²
  17. 30/06/2016AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga122 m²R$ 200.000R$ 1.639/m²
  18. 25/11/2015AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga157 m²R$ 315.000R$ 2.006/m²
  19. 13/08/2014AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 205 mil (89%)c/ vaga122 m²R$ 230.000R$ 1.885/m²
  20. 01/08/2014AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 198 mil (90%)c/ vaga122 m²R$ 220.000R$ 1.803/m²
  21. 18/06/2013AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 110 mil (52%)c/ vaga122 m²R$ 210.000R$ 1.721/m²
  22. 18/02/2013AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 183 mil (100%)c/ vaga122 m²R$ 183.000R$ 1.500/m²
  23. 03/10/2012AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga122 m²R$ 150.000R$ 1.230/m²
  24. 24/08/2012AP 91 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 75 mil (44%)c/ vaga122 m²R$ 170.000R$ 1.393/m²
  25. 04/07/2012AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga122 m²R$ 165.000R$ 1.352/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
973 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,8 mi
~75 unidades de 122 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 819 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
56%
10 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.051/m² · 6R$ 1.114/m² · 32
2012R$ 1.352/m² · 3R$ 1.441/m² · 25
2013R$ 1.611/m² · 2R$ 1.577/m² · 23
2014R$ 1.844/m² · 2R$ 1.671/m² · 24
2015R$ 2.006/m² · 1R$ 1.807/m² · 8
2016R$ 1.639/m² · 1R$ 1.774/m² · 9
2017R$ 1.557/m² · 1R$ 1.959/m² · 10
2018R$ 1.048/m² · 2R$ 1.695/m² · 13
2019R$ 1.557/m² · 1R$ 2.114/m² · 9
2020—R$ 1.892/m² · 7
2021R$ 1.762/m² · 3R$ 1.982/m² · 21
2022R$ 2.049/m² · 1R$ 1.942/m² · 13
2023R$ 2.291/m² · 2R$ 2.258/m² · 9
2024—R$ 2.883/m² · 13
2025R$ 1.975/m² · 5R$ 2.323/m² · 12
2026R$ 2.295/m² · 1R$ 2.680/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas20112013201520172019202220252026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 1.051/m²
20123 vendas · R$ 1.352/m²
20132 vendas · R$ 1.611/m²
20142 vendas · R$ 1.844/m²
20151 vendas · R$ 2.006/m²
20161 vendas · R$ 1.639/m²
20171 vendas · R$ 1.557/m²
20182 vendas · R$ 1.048/m²
20191 vendas · R$ 1.557/m²
20213 vendas · R$ 1.762/m²
20221 vendas · R$ 2.049/m²
20232 vendas · R$ 2.291/m²
20255 vendas · R$ 1.975/m²
20261 vendas · R$ 2.295/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1056%
  • Sem financiamento informado844%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1056%R$ 2,3 mi
Sem financiamento informado844%R$ 2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3197%
  • Execuções, leilões e retomadas13,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3197%R$ 6,5 mi
Execuções, leilões e retomadas13,1%R$ 76 mil

Calculadora

R$ 301.630R$ 2.717/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Manoel dos Santos Braga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 174Apartamento94R$ 2.796/m²R$ 260 mil
Nº 190Casa2R$ 8.671/m²R$ 624 mil
Nº 204Casa1R$ 5.050/m²R$ 364 mil
Nº 212Casa1R$ 8.093/m²R$ 583 mil
Nº 222Casa1R$ 4.043/m²R$ 275 mil
Nº 234Casa1R$ 7.850/m²R$ 534 mil
Nº 326Casa1R$ 3.947/m²R$ 592 mil
Nº 334Casa1R$ 2.368/m²R$ 592 mil
Nº 346Apartamento22R$ 2.938/m²R$ 303 mil
Nº 368Apartamento89R$ 2.680/m²R$ 298 mil

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