Rua Vig Albernaz, 955 (Cursino)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.111/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 436 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.111/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 436 mil (109 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.763/m²Unidade típica
R$ 474 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.217/m² – R$ 4.266/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 2.899/m²
Financiadas67%
- 27/11/2024APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 1968106 m²R$ 390.000R$ 3.679/m²
- 29/08/2024APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 275 mil (73%)109 m²R$ 375.000R$ 3.440/m²
- 08/11/2023APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 432 mil (80%)139 m²R$ 540.000R$ 3.885/m²
- 22/06/2020AP 301Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 308 mil (80%)139 m²R$ 385.000R$ 2.770/m²
- 24/09/2019APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 220 mil (73%)109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 06/02/2018APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 254 mil (80%)109 m²R$ 317.000R$ 2.908/m²
- 17/01/2018APTO 203Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 155 mil (49%)109 m²R$ 315.000R$ 2.890/m²
- 15/11/2017APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 1968109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 21/05/2015APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 1968139 m²R$ 510.000R$ 3.669/m²
- 06/12/2011APTO 203Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 156 mil (68%)109 m²R$ 230.000R$ 2.110/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
454 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,4 mi
~17 unidades de 109 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 476 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
6 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.110/m² · 1 | R$ 1.904/m² · 37 |
| 2012 | — | R$ 2.521/m² · 43 |
| 2013 | — | R$ 2.703/m² · 39 |
| 2014 | — | R$ 3.100/m² · 34 |
| 2015 | R$ 3.669/m² · 1 | R$ 3.656/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 3.408/m² · 15 |
| 2017 | R$ 2.752/m² · 1 | R$ 3.046/m² · 14 |
| 2018 | R$ 2.899/m² · 2 | R$ 2.973/m² · 11 |
| 2019 | R$ 2.752/m² · 1 | R$ 3.221/m² · 19 |
| 2020 | R$ 2.770/m² · 1 | R$ 2.997/m² · 20 |
| 2021 | — | R$ 3.602/m² · 39 |
| 2022 | — | R$ 3.326/m² · 16 |
| 2023 | R$ 3.885/m² · 1 | R$ 3.756/m² · 34 |
| 2024 | R$ 3.560/m² · 2 | R$ 3.763/m² · 39 |
| 2025 | — | R$ 3.817/m² · 36 |
| 2026 | — | R$ 3.750/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.110/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.669/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.752/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.752/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.770/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.885/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.560/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%
- Sem financiamento informado333%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 67% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 474.194R$ 3.763/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vig Albernaz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 679 | Casa | 1 | R$ 7.698/m² | R$ 693 mil |
| Nº 683 | Casa | 2 | R$ 8.678/m² | R$ 781 mil |
| Nº 695 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.544/m² | R$ 21,6 mi |
| Nº 738 | Apartamento | 55 | R$ 3.763/m² | R$ 350 mil |
| Nº 750 | Apartamento | 40 | R$ 3.444/m² | R$ 465 mil |
| Nº 767 | Vaga de garagem | 18 | R$ 1.957/m² | R$ 31 mil |
| Nº 784 | Loja | 1 | R$ 4.248/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 785 | Apartamento | 50 | R$ 3.853/m² | R$ 465 mil |
| Nº 843 | Apartamento | 59 | R$ 5.198/m² | R$ 743 mil |
| Nº 980 | Casa | 2 | R$ 9.850/m² | R$ 492 mil |