Rua Vig Albernaz, 750 (Cursino)
Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 465 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.444/m²
- Vendas registradas
- 50
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 465 mil
- 135 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 465 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.444/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 465 mil (135 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.763/m²Unidade típica
R$ 474 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.217/m² – R$ 4.266/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 465 mil
Maior valorR$ 980 mil
Mediana da listaR$ 2.593/m²
Financiadas45%
- 16/06/2026AP 42 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 240 mil (52%)c/ vaga135 m²R$ 465.000R$ 3.444/m²
- 27/02/2026AP 42 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga135 m²R$ 268.030R$ 1.985/m²
- 05/12/2025AP 162 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga135 m²R$ 532.000R$ 3.941/m²
- 18/02/2025AP 121 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga135 m²R$ 500.000R$ 3.704/m²
- 29/11/2024AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 165 mil (42%)c/ vaga135 m²R$ 395.000R$ 2.926/m²
- 20/09/2024AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga135 m²R$ 400.000R$ 2.963/m²
- 08/12/2023AP 103 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga135 m²R$ 520.000R$ 3.852/m²
- 28/12/2023AP 173 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga135 m²R$ 450.000R$ 3.333/m²
- 29/05/2023AP 151 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga135 m²R$ 31.834R$ 236/m²
- 13/05/2022AP 163 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 336 mil (80%)c/ vaga135 m²R$ 420.000R$ 3.111/m²
- 10/05/2022AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 320 mil (77%)c/ vaga135 m²R$ 415.000R$ 3.074/m²
- 12/11/2021AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 330 mil (79%)c/ vaga135 m²R$ 420.000R$ 3.111/m²
- 28/04/2021AP 142 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga135 m²R$ 450.000R$ 3.333/m²
- 18/12/2020AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 299 mil (75%)c/ vaga135 m²R$ 400.000R$ 2.963/m²
- 29/09/2020AP 184 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 784 mil (80%)c/ vaga254 m²R$ 980.000R$ 3.858/m²
- 15/01/2019AP 142 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga135 m²R$ 324.000R$ 2.400/m²
- 27/12/2016AP 164 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga135 m²R$ 280.000R$ 2.074/m²
- 06/09/2016AP 94 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga135 m²R$ 350.000R$ 2.593/m²
- 05/05/2016AP 182 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga254 m²R$ 495.000R$ 1.949/m²
- 28/08/2015AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 199050% transferidoc/ vaga135 m²R$ 69.607—
- 04/12/2014AP 161 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga135 m²R$ 410.000R$ 3.037/m²
- 11/11/2014AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 90 mil (22%)c/ vaga135 m²R$ 415.000R$ 3.074/m²
- 10/10/2014AP 152 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 373 mil (81%)c/ vaga135 m²R$ 458.000R$ 3.393/m²
- 26/09/2014AP 183 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 447 mil (89%)c/ vaga254 m²R$ 500.000R$ 1.969/m²
- 15/08/2014AP 113 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga135 m²R$ 430.000R$ 3.185/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.330 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 72,1 mi
~155 unidades de 135 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 1.309 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
9 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.722/m² · 6 | R$ 1.904/m² · 37 |
| 2012 | R$ 2.259/m² · 4 | R$ 2.521/m² · 43 |
| 2013 | R$ 2.150/m² · 5 | R$ 2.703/m² · 39 |
| 2014 | R$ 3.037/m² · 7 | R$ 3.100/m² · 34 |
| 2015 | — | R$ 3.656/m² · 18 |
| 2016 | R$ 2.074/m² · 3 | R$ 3.408/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 3.046/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 11 |
| 2019 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 3.221/m² · 19 |
| 2020 | R$ 3.411/m² · 2 | R$ 2.997/m² · 20 |
| 2021 | R$ 3.222/m² · 2 | R$ 3.602/m² · 39 |
| 2022 | R$ 3.093/m² · 2 | R$ 3.326/m² · 16 |
| 2023 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.756/m² · 34 |
| 2024 | R$ 2.944/m² · 2 | R$ 3.763/m² · 39 |
| 2025 | R$ 3.822/m² · 2 | R$ 3.817/m² · 36 |
| 2026 | R$ 2.715/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.722/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.259/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.150/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.037/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.074/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.411/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.222/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.093/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.822/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.715/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)939%
- Sem financiamento informado1461%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 39% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 61% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5285%
- Cessões de direitos11,6%
- Execuções, leilões e retomadas813%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 85% | R$ 15,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,6% | R$ 338 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 13% | R$ 5,1 mi |
Calculadora
R$ 474.194R$ 3.763/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vig Albernaz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 659 | Apartamento | 11 | R$ 4.792/m² | R$ 307 mil |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 5.824/m² | R$ 693 mil |
| Nº 671 | Apartamento | 6 | R$ 4.517/m² | R$ 339 mil |
| Nº 679 | Casa | 1 | R$ 7.698/m² | R$ 693 mil |
| Nº 683 | Casa | 2 | R$ 8.678/m² | R$ 781 mil |
| Nº 695 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.544/m² | R$ 21,6 mi |
| Nº 738 | Apartamento | 55 | R$ 3.763/m² | R$ 350 mil |
| Nº 767 | Vaga de garagem | 18 | R$ 1.957/m² | R$ 31 mil |
| Nº 784 | Loja | 1 | R$ 4.248/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 785 | Apartamento | 50 | R$ 3.853/m² | R$ 465 mil |