Rua Vig Albernaz, 785 (Cursino)

Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 465 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.853/m²
Vendas registradas
50
desde 2011
Valor mediano
R$ 465 mil
109 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 465 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.853/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 465 mil (109 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.763/m²
Unidade típica
R$ 474 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.217/m² – R$ 4.266/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 50

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 465 mil
Maior valorR$ 535 mil
Mediana da listaR$ 3.563/m²
Financiadas41%
  1. 20/07/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1998109 m²R$ 465.000R$ 4.266/m²
  2. 11/05/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 428 mil (80%)109 m²R$ 535.000R$ 4.908/m²
  3. 12/05/2026AP 54 5 ANDApartamento em condomínio · construído em 1998109 m²R$ 110.000R$ 1.009/m²
  4. 25/03/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 215 mil (42%)136 m²R$ 510.000R$ 3.750/m²
  5. 27/03/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 252 mil (60%)109 m²R$ 420.000R$ 3.853/m²
  6. 18/09/2025AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1998136 m²R$ 480.000R$ 3.529/m²
  7. 20/06/2025AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 368 mil (70%)109 m²R$ 525.000R$ 4.817/m²
  8. 09/04/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 409 mil (83%)109 m²R$ 495.000R$ 4.541/m²
  9. 05/04/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 270 mil (60%)109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
  10. 25/11/2024AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1998136 m²R$ 495.000R$ 3.640/m²
  11. 22/04/2024AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 135 mil (31%)c/ vaga109 m²R$ 435.000R$ 3.991/m²
  12. 25/04/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 110 mil (29%)109 m²R$ 380.000R$ 3.486/m²
  13. 27/12/2023AP 124Apartamento em condomínio · construído em 199866,33% transferido136 m²R$ 75.333—
  14. 27/12/2023AP 124Apartamento em condomínio · construído em 199833,63% transferido136 m²R$ 37.667—
  15. 27/10/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1998109 m²R$ 488.000R$ 4.477/m²
  16. 26/07/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1998109 m²R$ 480.000R$ 4.404/m²
  17. 26/04/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1998109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
  18. 13/05/2022AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1998136 m²R$ 430.000R$ 3.162/m²
  19. 23/12/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1998109 m²R$ 510.000R$ 4.679/m²
  20. 27/09/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1998109 m²R$ 440.000R$ 4.037/m²
  21. 12/07/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1998109 m²R$ 500.000R$ 4.587/m²
  22. 18/12/2020AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1998109 m²R$ 150.000R$ 1.376/m²
  23. 21/08/2020AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 305 mil (73%)109 m²R$ 415.000R$ 3.807/m²
  24. 28/08/2020AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 280 mil (80%)109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
  25. 03/07/2020AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 345 mil (78%)109 m²R$ 440.000R$ 4.037/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
758 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,7 mi
~81 unidades de 109 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 738 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
41%
15 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.766/m² · 2R$ 1.904/m² · 37
2012R$ 2.752/m² · 7R$ 2.521/m² · 43
2013R$ 3.165/m² · 4R$ 2.703/m² · 39
2014R$ 3.899/m² · 3R$ 3.100/m² · 34
2015R$ 2.734/m² · 3R$ 3.656/m² · 18
2016R$ 3.853/m² · 3R$ 3.408/m² · 15
2017—R$ 3.046/m² · 14
2018R$ 3.211/m² · 2R$ 2.973/m² · 11
2019R$ 3.073/m² · 3R$ 3.221/m² · 19
2020R$ 3.509/m² · 4R$ 2.997/m² · 20
2021R$ 4.587/m² · 3R$ 3.602/m² · 39
2022R$ 3.162/m² · 1R$ 3.326/m² · 16
2023R$ 4.404/m² · 3R$ 3.756/m² · 34
2024R$ 3.640/m² · 3R$ 3.763/m² · 39
2025R$ 4.335/m² · 4R$ 3.817/m² · 36
2026R$ 3.853/m² · 5R$ 3.750/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520117 vendas20142018202120242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.766/m²
20127 vendas · R$ 2.752/m²
20134 vendas · R$ 3.165/m²
20143 vendas · R$ 3.899/m²
20153 vendas · R$ 2.734/m²
20163 vendas · R$ 3.853/m²
20182 vendas · R$ 3.211/m²
20193 vendas · R$ 3.073/m²
20204 vendas · R$ 3.509/m²
20213 vendas · R$ 4.587/m²
20221 vendas · R$ 3.162/m²
20233 vendas · R$ 4.404/m²
20243 vendas · R$ 3.640/m²
20254 vendas · R$ 4.335/m²
20265 vendas · R$ 3.853/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1541%
  • Sem financiamento informado2259%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1541%R$ 6,6 mi
Sem financiamento informado2259%R$ 7,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5493%
  • Execuções, leilões e retomadas35,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5493%R$ 20,4 mi
Execuções, leilões e retomadas35,2%R$ 937 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,7%R$ 477 mil

Calculadora

R$ 474.194R$ 3.763/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vig Albernaz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 660Casa1R$ 5.824/m²R$ 693 mil
Nº 671Apartamento6R$ 4.517/m²R$ 339 mil
Nº 679Casa1R$ 7.698/m²R$ 693 mil
Nº 683Casa2R$ 8.678/m²R$ 781 mil
Nº 695Galpão, indústria e serviços1R$ 5.544/m²R$ 21,6 mi
Nº 738Apartamento55R$ 3.763/m²R$ 350 mil
Nº 750Apartamento40R$ 3.444/m²R$ 465 mil
Nº 767Vaga de garagem18R$ 1.957/m²R$ 31 mil
Nº 784Loja1R$ 4.248/m²R$ 1,4 mi
Nº 843Apartamento59R$ 5.198/m²R$ 743 mil

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