Rua Vig Albernaz, 843 (Cursino)
Foram registradas 59 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.198/m²
- Vendas registradas
- 59
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 743 mil
- 143 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.198/m²Neste prédio: 59 vendas · mediana R$ 743 mil (143 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.763/m²Unidade típica
R$ 474 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.217/m² – R$ 4.266/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 59
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas39%
- 17/10/2025AP 201 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 300 mil (24%)c/ vaga230 m²R$ 1.250.000R$ 5.435/m²
- 26/06/2025AP 104A 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
- 23/10/2024AP 193B 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga143 m²R$ 670.000R$ 4.685/m²
- 19/08/2024AP42B 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 600 mil (80%)c/ vaga143 m²R$ 750.000R$ 5.245/m²
- 23/07/2024AP182B 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga143 m²R$ 171.600R$ 1.200/m²
- 21/06/2024AP42B 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga143 m²R$ 167.648R$ 1.172/m²
- 31/05/2024AP72B 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 189 mil (29%)c/ vaga143 m²R$ 650.000R$ 4.545/m²
- 24/01/2024AP 63B 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga143 m²R$ 670.000R$ 4.685/m²
- 28/09/2023AP 134A 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 140 mil (20%)c/ vaga140 m²R$ 700.000R$ 5.000/m²
- 28/09/2023AP 113B 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006Consórcio · R$ 197 mil (29%)c/ vaga143 m²R$ 680.000R$ 4.755/m²
- 18/04/2023AP151A 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 265 mil (43%)c/ vaga140 m²R$ 615.000R$ 4.393/m²
- 25/04/2023AP91A 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga140 m²R$ 610.000R$ 4.357/m²
- 11/11/2022AP 94A 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 567 mil (90%)c/ vaga140 m²R$ 630.000R$ 4.500/m²
- 24/11/2022AP92B 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga143 m²R$ 160.000R$ 1.119/m²
- 30/06/2022AP21A 2VGSApartamento em condomínio · construído em 200650% transferidoSFH · R$ 120 mil (43%)c/ vaga140 m²R$ 281.500—
- 31/05/2022AP72B 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga143 m²R$ 170.000R$ 1.189/m²
- 14/01/2022AP12B 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga143 m²R$ 710.000R$ 4.965/m²
- 03/12/2021AP142B 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga143 m²R$ 650.000R$ 4.545/m²
- 20/12/2021AP 93B 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga143 m²R$ 600.000R$ 4.196/m²
- 26/10/2021AP172B 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 120 mil (17%)c/ vaga143 m²R$ 700.000R$ 4.895/m²
- 14/09/2021AP 73B 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga143 m²R$ 162.400R$ 1.136/m²
- 09/03/2021AP181A 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 140 mil (22%)c/ vaga140 m²R$ 640.000R$ 4.571/m²
- 06/11/2020AP162B 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga143 m²R$ 172.448R$ 1.206/m²
- 19/11/2020AP181A 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga140 m²R$ 166.450R$ 1.189/m²
- 26/03/2019AP 124A 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga140 m²R$ 165.647R$ 1.183/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.145 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,5 mi
~6 unidades de 143 m²
Vendas registradas
59
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 528 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
12 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
34% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.824/m² · 10 | R$ 1.904/m² · 37 |
| 2012 | R$ 3.000/m² · 5 | R$ 2.521/m² · 43 |
| 2013 | R$ 1.357/m² · 10 | R$ 2.703/m² · 39 |
| 2014 | R$ 2.857/m² · 5 | R$ 3.100/m² · 34 |
| 2015 | — | R$ 3.656/m² · 18 |
| 2016 | R$ 1.164/m² · 3 | R$ 3.408/m² · 15 |
| 2017 | R$ 3.196/m² · 2 | R$ 3.046/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 11 |
| 2019 | R$ 1.183/m² · 1 | R$ 3.221/m² · 19 |
| 2020 | R$ 1.197/m² · 2 | R$ 2.997/m² · 20 |
| 2021 | R$ 4.545/m² · 5 | R$ 3.602/m² · 39 |
| 2022 | R$ 2.844/m² · 4 | R$ 3.326/m² · 16 |
| 2023 | R$ 4.574/m² · 4 | R$ 3.756/m² · 34 |
| 2024 | R$ 4.615/m² · 6 | R$ 3.763/m² · 39 |
| 2025 | R$ 4.503/m² · 2 | R$ 3.817/m² · 36 |
| 2026 | — | R$ 3.750/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.824/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 1.357/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.164/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.196/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.183/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.197/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.844/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.574/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.503/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1135%
- Consórcio13,2%
- Sem financiamento informado1961%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 35% | R$ 7,4 mi |
| Consórcio | 1 | 3,2% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 61% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6596%
- Cessões de direitos11,5%
- Execuções, leilões e retomadas22,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 65 | 96% | R$ 25,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 166 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,9% | R$ 675 mil |
Calculadora
R$ 474.194R$ 3.763/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vig Albernaz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 679 | Casa | 1 | R$ 7.698/m² | R$ 693 mil |
| Nº 683 | Casa | 2 | R$ 8.678/m² | R$ 781 mil |
| Nº 695 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.544/m² | R$ 21,6 mi |
| Nº 738 | Apartamento | 55 | R$ 3.763/m² | R$ 350 mil |
| Nº 750 | Apartamento | 40 | R$ 3.444/m² | R$ 465 mil |
| Nº 767 | Vaga de garagem | 18 | R$ 1.957/m² | R$ 31 mil |
| Nº 784 | Loja | 1 | R$ 4.248/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 785 | Apartamento | 50 | R$ 3.853/m² | R$ 465 mil |
| Nº 955 | Apartamento | 10 | R$ 4.111/m² | R$ 436 mil |
| Nº 980 | Casa | 2 | R$ 9.850/m² | R$ 492 mil |