Rua Vig Albernaz, 767 (Cursino)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.957/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 31 mil
- 15 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 310 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.957/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 31 mil (15 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.896/m²Unidade típica
R$ 46 mil
~16 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.125/m² – R$ 3.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 70 mil
Mediana da listaR$ 1.838/m²
Financiadas0%
- 30/04/2026VG 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199115 m²R$ 40.000R$ 2.667/m²
- 15/05/2025VG 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199115 m²R$ 27.028R$ 1.802/m²
- 31/05/2024VG 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199116 m²R$ 30.000R$ 1.875/m²
- 24/07/2023VG 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199115 m²R$ 29.600R$ 1.973/m²
- 20/03/2023VG 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199118 m²R$ 70.000R$ 3.889/m²
- 17/03/2023VG 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199117 m²R$ 55.000R$ 3.235/m²
- 16/09/2021VG 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199120 m²R$ 15.000R$ 750/m²
- 16/09/2021VG 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199120 m²R$ 15.000R$ 750/m²
- 23/08/2021VG 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199115 m²R$ 45.000R$ 3.000/m²
- 14/06/2021VG 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199116 m²R$ 26.118R$ 1.632/m²
- 14/06/2021VG 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199115 m²R$ 26.118R$ 1.741/m²
- 18/06/2021VG 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199120 m²R$ 3.564R$ 178/m²
- 03/01/2018VG 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199116 m²R$ 20.000R$ 1.250/m²
- 20/07/2017VG 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199116 m²R$ 43.815R$ 2.738/m²
- 14/11/2013VG 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199115 m²R$ 68.000R$ 4.533/m²
- 30/10/2013VG 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199116 m²R$ 56.400R$ 3.525/m²
- 04/12/2012VG 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199121 m²R$ 25.685R$ 1.223/m²
- 17/05/2012VG 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199116 m²R$ 11.600R$ 725/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
983 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31 mil
1 unidade de 15 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 815 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
7 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 3 |
| 2012 | R$ 974/m² · 2 | R$ 1.406/m² · 10 |
| 2013 | R$ 4.029/m² · 2 | R$ 1.719/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 563/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 1.532/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.738/m² · 1 | R$ 2.953/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 2.343/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.066/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.313/m² · 3 |
| 2021 | R$ 1.191/m² · 6 | R$ 1.957/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 2.813/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.235/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 8 |
| 2024 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 7 |
| 2025 | R$ 1.802/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 3 |
| 2026 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.896/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 974/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.029/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.738/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 1.191/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.802/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)728%
- Sem financiamento informado1872%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 28% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 72% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3282%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos410%
- Outras25,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 82% | R$ 5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 19 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 10% | R$ 500 mil |
| Outras | 2 | 5,1% | R$ 17 mil |
Calculadora
R$ 46.333R$ 2.896/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vig Albernaz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 5.824/m² | R$ 693 mil |
| Nº 671 | Apartamento | 6 | R$ 4.517/m² | R$ 339 mil |
| Nº 679 | Casa | 1 | R$ 7.698/m² | R$ 693 mil |
| Nº 683 | Casa | 2 | R$ 8.678/m² | R$ 781 mil |
| Nº 695 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.544/m² | R$ 21,6 mi |
| Nº 738 | Apartamento | 55 | R$ 3.763/m² | R$ 350 mil |
| Nº 750 | Apartamento | 40 | R$ 3.444/m² | R$ 465 mil |
| Nº 784 | Loja | 1 | R$ 4.248/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 785 | Apartamento | 50 | R$ 3.853/m² | R$ 465 mil |
| Nº 843 | Apartamento | 59 | R$ 5.198/m² | R$ 743 mil |