Rua Vig Albernaz, 671 (Cursino)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.514/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 339 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.514/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 339 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.763/m²Unidade típica
R$ 474 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.217/m² – R$ 4.266/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 3.133/m²
Financiadas—
- 08/08/2022APTO 21 1AApartamento em condomínio · construído em 197175 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
- 07/08/2018APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 168 mil (70%)75 m²R$ 240.000R$ 3.200/m²
- 16/12/2015APTO 44 3AApartamento em condomínio · construído em 197175 m²R$ 230.000R$ 3.067/m²
- 31/10/2014APTO 43 3AApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 91 mil (31%)75 m²R$ 290.000R$ 3.867/m²
- 09/11/2012APTO 43 3AApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 77 mil (70%)75 m²R$ 110.000R$ 1.467/m²
- 07/12/2011APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 197180 m²R$ 60.000R$ 750/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
658 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,8 mi
~17 unidades de 75 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 225 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 750/m² · 1 | R$ 1.904/m² · 37 |
| 2012 | R$ 1.467/m² · 1 | R$ 2.521/m² · 43 |
| 2013 | — | R$ 2.703/m² · 39 |
| 2014 | R$ 3.867/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 34 |
| 2015 | R$ 3.067/m² · 1 | R$ 3.656/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 3.408/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 3.046/m² · 14 |
| 2018 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 2.973/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 3.221/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 2.997/m² · 20 |
| 2021 | — | R$ 3.602/m² · 39 |
| 2022 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.326/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 3.756/m² · 34 |
| 2024 | — | R$ 3.763/m² · 39 |
| 2025 | — | R$ 3.817/m² · 36 |
| 2026 | — | R$ 3.750/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 750/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.467/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.867/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.067/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 480 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 126 mil |
Calculadora
R$ 474.194R$ 3.763/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vig Albernaz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 605 | Casa | 1 | R$ 5.896/m² | R$ 649 mil |
| Nº 622 | Casa | 1 | R$ 3.630/m² | R$ 748 mil |
| Nº 637 | Apartamento | 22 | R$ 3.006/m² | R$ 526 mil |
| Nº 640 | Casa | 1 | R$ 4.135/m² | R$ 558 mil |
| Nº 659 | Apartamento | 11 | R$ 4.787/m² | R$ 306 mil |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 5.825/m² | R$ 693 mil |
| Nº 679 | Casa | 1 | R$ 7.700/m² | R$ 693 mil |
| Nº 683 | Casa | 2 | R$ 8.679/m² | R$ 781 mil |
| Nº 695 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.544/m² | R$ 21,6 mi |
| Nº 738 | Apartamento | 55 | R$ 3.763/m² | R$ 350 mil |