Rua Vig Albernaz, 659 (Cursino)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.792/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 307 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.792/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 307 mil (64 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.763/m²Unidade típica
R$ 474 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.217/m² – R$ 4.266/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.750/m²
Financiadas38%
- 10/11/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197464 m²R$ 260.000R$ 4.063/m²
- 17/07/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197464 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
- 06/03/2023AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 200 mil (74%)64 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²
- 23/11/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197464 m²R$ 260.000R$ 4.063/m²
- 27/08/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197464 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
- 27/08/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 197464 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
- 22/03/2019AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 192 mil (80%)64 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
- 08/07/2015AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferidoSFH · R$ 149 mil (50%)64 m²R$ 300.000—
- 23/05/2014AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 178 mil (89%)64 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
- 28/05/2013AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 100 mil (42%)64 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
- 01/03/2013AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 253.000R$ 2.663/m²
- 05/04/2012AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 122 mil (80%)64 m²R$ 153.000R$ 2.391/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
429 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,1 mi
~20 unidades de 64 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 234 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.904/m² · 37 |
| 2012 | R$ 2.391/m² · 1 | R$ 2.521/m² · 43 |
| 2013 | R$ 3.207/m² · 2 | R$ 2.703/m² · 39 |
| 2014 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 34 |
| 2015 | — | R$ 3.656/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 3.408/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 3.046/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 11 |
| 2019 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.221/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 2.997/m² · 20 |
| 2021 | R$ 4.063/m² · 2 | R$ 3.602/m² · 39 |
| 2022 | R$ 4.063/m² · 1 | R$ 3.326/m² · 16 |
| 2023 | R$ 3.828/m² · 2 | R$ 3.756/m² · 34 |
| 2024 | R$ 4.063/m² · 1 | R$ 3.763/m² · 39 |
| 2025 | — | R$ 3.817/m² · 36 |
| 2026 | — | R$ 3.750/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.391/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.207/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.828/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.063/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 810 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Cessões de direitos214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 2,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 14% | R$ 345 mil |
Calculadora
R$ 474.194R$ 3.763/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vig Albernaz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 605 | Casa | 1 | R$ 5.896/m² | R$ 649 mil |
| Nº 622 | Casa | 1 | R$ 3.628/m² | R$ 747 mil |
| Nº 637 | Apartamento | 22 | R$ 3.007/m² | R$ 526 mil |
| Nº 640 | Casa | 1 | R$ 4.132/m² | R$ 558 mil |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 5.824/m² | R$ 693 mil |
| Nº 671 | Apartamento | 6 | R$ 4.517/m² | R$ 339 mil |
| Nº 679 | Casa | 1 | R$ 7.698/m² | R$ 693 mil |
| Nº 683 | Casa | 2 | R$ 8.678/m² | R$ 781 mil |
| Nº 695 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.544/m² | R$ 21,6 mi |
| Nº 738 | Apartamento | 55 | R$ 3.763/m² | R$ 350 mil |