Rua Vig Albernaz, 459 (Cursino)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.277/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 413 mil
126 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 380 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.277/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 413 mil (126 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.763/m²
Unidade típica
R$ 474 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.217/m² – R$ 4.266/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.897/m²
Financiadas35%
  1. 28/05/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1985126 m²R$ 380.000R$ 3.016/m²
  2. 19/11/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 230 mil (59%)126 m²R$ 390.000R$ 3.095/m²
  3. 08/08/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1985Consórcio · R$ 66 mil (19%)126 m²R$ 355.000R$ 2.817/m²
  4. 12/08/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1985126 m²R$ 350.000R$ 2.778/m²
  5. 30/04/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1985126 m²R$ 418.000R$ 3.317/m²
  6. 23/12/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1985126 m²R$ 96.000R$ 762/m²
  7. 14/10/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1985126 m²R$ 410.000R$ 3.254/m²
  8. 11/10/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1985126 m²R$ 370.000R$ 2.937/m²
  9. 18/10/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1985126 m²R$ 392.000R$ 3.111/m²
  10. 01/03/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 260 mil (63%)126 m²R$ 410.000R$ 3.254/m²
  11. 11/07/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1985126 m²R$ 334.300R$ 2.653/m²
  12. 30/07/2021AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 225 mil (69%)126 m²R$ 325.000R$ 2.579/m²
  13. 22/02/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 233 mil (63%)126 m²R$ 370.000R$ 2.937/m²
  14. 12/02/2021AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 230 mil (79%)126 m²R$ 290.000R$ 2.302/m²
  15. 18/12/2020AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1985126 m²R$ 375.000R$ 2.976/m²
  16. 30/06/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1985126 m²R$ 285.000R$ 2.262/m²
  17. 23/02/2017AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1985126 m²R$ 270.000R$ 2.143/m²
  18. 14/11/2014AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 315 mil (75%)126 m²R$ 420.000R$ 3.333/m²
  19. 22/09/2014AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 265 mil (72%)126 m²R$ 370.000R$ 2.937/m²
  20. 30/09/2014AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1985126 m²R$ 360.000R$ 2.857/m²
  21. 24/08/2012AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1985126 m²R$ 200.000R$ 1.587/m²
  22. 13/04/2012AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1985126 m²R$ 280.000R$ 2.222/m²

Este endereço

Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
698 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,1 mi
~51 unidades de 126 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 674 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
6 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.904/m² · 37
2012R$ 1.905/m² · 2R$ 2.521/m² · 43
2013—R$ 2.703/m² · 39
2014R$ 2.937/m² · 3R$ 3.100/m² · 34
2015—R$ 3.656/m² · 18
2016—R$ 3.408/m² · 15
2017R$ 2.143/m² · 1R$ 3.046/m² · 14
2018—R$ 2.973/m² · 11
2019—R$ 3.221/m² · 19
2020R$ 2.619/m² · 2R$ 2.997/m² · 20
2021R$ 2.579/m² · 3R$ 3.602/m² · 39
2022R$ 2.653/m² · 1R$ 3.326/m² · 16
2023R$ 3.183/m² · 2R$ 3.756/m² · 34
2024R$ 2.937/m² · 3R$ 3.763/m² · 39
2025R$ 2.956/m² · 4R$ 3.817/m² · 36
2026R$ 3.016/m² · 1R$ 3.750/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420122017202120234 vendas20252026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 1.905/m²
20143 vendas · R$ 2.937/m²
20171 vendas · R$ 2.143/m²
20202 vendas · R$ 2.619/m²
20213 vendas · R$ 2.579/m²
20221 vendas · R$ 2.653/m²
20232 vendas · R$ 3.183/m²
20243 vendas · R$ 2.937/m²
20254 vendas · R$ 2.956/m²
20261 vendas · R$ 3.016/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
  • Consórcio15,9%
  • Sem financiamento informado1165%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%R$ 1,8 mi
Consórcio15,9%R$ 355 mil
Sem financiamento informado1165%R$ 3,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2296%
  • Execuções, leilões e retomadas14,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2296%R$ 7,5 mi
Execuções, leilões e retomadas14,3%R$ 126 mil

Calculadora

R$ 474.194R$ 3.763/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vig Albernaz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 384Galpão, indústria e serviços1R$ 5.300/m²R$ 3,3 mi
Nº 394Loja2R$ 1.257/m²R$ 60 mil
Nº 404Casa1R$ 5.306/m²R$ 743 mil
Nº 418Loja1R$ 5.628/m²R$ 675 mil
Nº 421Apartamento23R$ 4.202/m²R$ 670 mil
Nº 426Loja1R$ 6.161/m²R$ 739 mil
Nº 446Loja2R$ 6.911/m²R$ 829 mil
Nº 450Loja1R$ 7.486/m²R$ 898 mil
Nº 497Apartamento34R$ 3.933/m²R$ 409 mil
Nº 523Vaga de garagem48R$ 3.125/m²R$ 50 mil

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