Rua Vig Albernaz, 523 (Cursino)
Foram registradas 86 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.125/m²
- Vendas registradas
- 86
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 50 mil
- 16 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 370 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.125/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 50 mil (16 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.896/m²Unidade típica
R$ 46 mil
~16 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.125/m² – R$ 3.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 48
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 70 mil
Mediana da listaR$ 2.173/m²
Financiadas9%
- 18/08/2026VG N57 SUBS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198916 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
- 15/06/2026APTO 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198916 m²R$ 8.000R$ 500/m²
- 19/02/2026VG N11 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198916 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
- 11/09/2025VG N12 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198916 m²R$ 70.000R$ 4.375/m²
- 07/05/2025VG N18 SUBS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198916 m²R$ 60.000R$ 3.750/m²
- 23/07/2024VG N33 SUBS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198916 m²R$ 11.620R$ 726/m²
- 23/07/2024VG N69 SUBS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198916 m²R$ 11.620R$ 726/m²
- 20/05/2024VG N22 SUBS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198916 m²R$ 57.000R$ 3.563/m²
- 13/03/2024VG N65 SUBS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198916 m²R$ 50.692R$ 3.168/m²
- 13/03/2024VG N 74 SUBS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198916 m²R$ 50.692R$ 3.168/m²
- 27/11/2023VG N8 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198916 m²R$ 30.000R$ 1.875/m²
- 25/10/2023VG N12 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198916 m²R$ 52.424R$ 3.277/m²
- 20/10/2023VG N21 SUBS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198916 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
- 20/10/2023VG N 50 SUBS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198916 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
- 04/04/2023VG N2 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198916 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
- 28/04/2022VG N6 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198916 m²R$ 45.000R$ 2.813/m²
- 09/12/2021VG N7 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198916 m²R$ 52.000R$ 3.250/m²
- 29/10/2021VG N23 SUBS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198916 m²R$ 51.200R$ 3.200/m²
- 15/09/2021VG N48 SUBS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198916 m²R$ 55.000R$ 3.438/m²
- 15/09/2021VG N16 SUBS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198916 m²R$ 55.000R$ 3.438/m²
- 21/09/2021VG N 47 SUBS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1989SFH · R$ 20 mil (57%)16 m²R$ 34.930R$ 2.183/m²
- 26/05/2021VG N35 SUBS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198916 m²R$ 27.500R$ 1.719/m²
- 26/05/2021VG 36 SUBS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198916 m²R$ 27.500R$ 1.719/m²
- 22/03/2021VG N17 SUBSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198916 m²R$ 34.776R$ 2.173/m²
- 17/12/2020VG N4 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198916 m²R$ 70.000R$ 4.375/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.189 m²
76 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50 mil
1 unidade de 16 m²
Vendas registradas
86
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 844 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
10 de 94 compras
Financiado mediano
R$ 123 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.250/m² · 3 | R$ 1.250/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.829/m² · 6 | R$ 1.406/m² · 10 |
| 2013 | R$ 28/m² · 7 | R$ 1.719/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.672/m² · 4 | R$ 563/m² · 7 |
| 2016 | R$ 1.815/m² · 3 | R$ 1.532/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.168/m² · 1 | R$ 2.953/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.435/m² · 1 | R$ 2.343/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.066/m² · 2 | R$ 2.066/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.844/m² · 2 | R$ 3.313/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.692/m² · 8 | R$ 1.957/m² · 14 |
| 2022 | R$ 2.813/m² · 1 | R$ 2.813/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.125/m² · 5 | R$ 3.125/m² · 8 |
| 2024 | R$ 3.168/m² · 5 | R$ 1.875/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.063/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.125/m² · 3 | R$ 2.896/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.829/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 28/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.672/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.815/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.168/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.435/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.066/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.844/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.168/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.125/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1017%
- Sem financiamento informado5083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 17% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 50 | 83% | R$ 8,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9491%
- Cessões de direitos21,9%
- Execuções, leilões e retomadas21,9%
- Partilhas e divisões32,9%
- Dação, permuta e outros onerosos21,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 94 | 91% | R$ 16,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,9% | R$ 35 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,9% | R$ 403 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 2,9% | R$ 213 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,9% | R$ 431 mil |
Calculadora
R$ 46.333R$ 2.896/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vig Albernaz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 418 | Loja | 1 | R$ 5.633/m² | R$ 676 mil |
| Nº 421 | Apartamento | 23 | R$ 4.202/m² | R$ 670 mil |
| Nº 426 | Loja | 1 | R$ 6.163/m² | R$ 740 mil |
| Nº 446 | Loja | 2 | R$ 6.890/m² | R$ 827 mil |
| Nº 450 | Loja | 1 | R$ 7.488/m² | R$ 899 mil |
| Nº 459 | Apartamento | 22 | R$ 3.281/m² | R$ 413 mil |
| Nº 497 | Apartamento | 34 | R$ 3.935/m² | R$ 409 mil |
| Nº 544 | Casa | 2 | R$ 4.542/m² | R$ 817 mil |
| Nº 605 | Casa | 1 | R$ 5.896/m² | R$ 649 mil |
| Nº 622 | Casa | 1 | R$ 3.628/m² | R$ 747 mil |