Rua Vig Albernaz, 394 (Cursino)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (loja, R$ 50 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 1.256/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 60 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 50 mil
Preço mediano · Loja
R$ 1.256/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 60 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.010/m²Unidade típica
R$ 241 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.256/m² – R$ 4.650/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 50 mil
Mediana da listaR$ 1.042/m²
Financiadas—
- 07/06/2024E 396Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1970120 m²R$ 50.000R$ 417/m²
- 07/06/2024ALoja · construído em 197130 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
75 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60 mil
1 unidade de 75 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 99 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.417/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.995/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.908/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.938/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.417/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.042/m² · 2 | R$ 1.042/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 100 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 753 mil |
Calculadora
R$ 241.180R$ 2.010/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Vig Albernaz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 346 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.356/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 379 | Apartamento | 49 | R$ 6.234/m² | R$ 661 mil |
| Nº 384 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.300/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 5.305/m² | R$ 743 mil |
| Nº 418 | Loja | 1 | R$ 5.633/m² | R$ 676 mil |
| Nº 421 | Apartamento | 23 | R$ 4.202/m² | R$ 670 mil |
| Nº 426 | Loja | 1 | R$ 6.163/m² | R$ 740 mil |
| Nº 446 | Loja | 2 | R$ 6.890/m² | R$ 827 mil |
| Nº 450 | Loja | 1 | R$ 7.488/m² | R$ 899 mil |
| Nº 459 | Apartamento | 22 | R$ 3.281/m² | R$ 413 mil |