Rua Tiquatira (Cursino)
A Prefeitura registrou 88 compras e vendas na Rua Tiquatira, no Cursino, desde 2011 (26 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.581/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 55, com 21 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.581/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 88
- 26 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 519 mil
- ~145 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.581/m²14 vendas · mediana R$ 517 mil (145 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 519 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.401/m² – R$ 3.738/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 59
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.837/m²
Financiadas48%
- 15/06/2026Rua Tiquatira, 517AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 180 mil (36%)145 m²R$ 500.000R$ 3.448/m²
- 23/03/2026Rua Tiquatira, 517AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1994145 m²R$ 2.876R$ 20/m²
- 12/08/2025Rua Tiquatira, 227APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 308 mil (70%)105 m²R$ 440.000R$ 4.190/m²
- 04/08/2025Rua Tiquatira, 55AP. 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga98 m²R$ 345.000R$ 3.520/m²
- 25/07/2025Rua Tiquatira, 497AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 488 mil (65%)311 m²R$ 750.000R$ 2.412/m²
- 03/06/2025Rua Tiquatira, 497AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1998311 m²R$ 750.000R$ 2.412/m²
- 11/04/2025Rua Tiquatira, 55AP. 101 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga148 m²R$ 450.000R$ 3.041/m²
- 11/04/2025Rua Tiquatira, 55APTO 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga98 m²R$ 320.000R$ 3.265/m²
- 05/03/2025Rua Tiquatira, 517AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1994145 m²R$ 480.000R$ 3.310/m²
- 11/03/2025Rua Tiquatira, 55AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 240 mil (76%)c/ vaga98 m²R$ 315.000R$ 3.214/m²
- 14/02/2025Rua Tiquatira, 517AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 390 mil (75%)145 m²R$ 520.000R$ 3.586/m²
- 18/12/2024Rua Tiquatira, 517AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1994145 m²R$ 480.000R$ 3.310/m²
- 25/06/2024Rua Tiquatira, 517AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 430 mil (84%)145 m²R$ 512.000R$ 3.531/m²
- 01/04/2024Rua Tiquatira, 517AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 260 mil (60%)145 m²R$ 430.000R$ 2.966/m²
- 01/02/2024Rua Tiquatira, 517AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1994Consórcio · R$ 460 mil (100%)145 m²R$ 460.000R$ 3.172/m²
- 15/05/2023Rua Tiquatira, 55AP. 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga98 m²R$ 230.000R$ 2.347/m²
- 11/11/2022Rua Tiquatira, 227APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 336 mil (80%)87 m²R$ 420.000R$ 4.828/m²
- 06/05/2022Rua Tiquatira, 497AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1998311 m²R$ 750.000R$ 2.412/m²
- 03/05/2022Rua Tiquatira, 227APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1974105 m²R$ 315.000R$ 3.000/m²
- 08/04/2022Rua Tiquatira, 497AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 165 mil (23%)311 m²R$ 715.000R$ 2.299/m²
- 31/03/2022Rua Tiquatira, 55AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 222 mil (80%)c/ vaga98 m²R$ 278.000R$ 2.837/m²
- 17/02/2022Rua Tiquatira, 55AP. 103 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga98 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
- 10/06/2021Rua Tiquatira, 55AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 195 mil (66%)c/ vaga98 m²R$ 295.000R$ 3.010/m²
- 07/05/2018Rua Tiquatira, 55AP 91 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 157 mil (50%)148 m²R$ 315.000R$ 2.128/m²
- 29/03/2018Rua Tiquatira, 497AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1998311 m²R$ 665.000R$ 2.138/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
21 de 78 compras
Financiado mediano
R$ 322 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.786/m² · 5 | R$ 2.093/m² · 669 |
| 2012 | R$ 2.069/m² · 3 | R$ 2.391/m² · 800 |
| 2013 | R$ 1.801/m² · 3 | R$ 2.979/m² · 799 |
| 2014 | R$ 1.351/m² · 3 | R$ 3.112/m² · 559 |
| 2015 | R$ 1.705/m² · 3 | R$ 3.314/m² · 434 |
| 2016 | R$ 2.701/m² · 2 | R$ 3.410/m² · 414 |
| 2017 | R$ 2.153/m² · 2 | R$ 3.407/m² · 431 |
| 2018 | R$ 2.128/m² · 3 | R$ 3.488/m² · 448 |
| 2019 | — | R$ 3.480/m² · 531 |
| 2020 | — | R$ 3.618/m² · 532 |
| 2021 | R$ 3.010/m² · 1 | R$ 4.007/m² · 854 |
| 2022 | R$ 2.694/m² · 6 | R$ 3.992/m² · 548 |
| 2023 | R$ 2.347/m² · 1 | R$ 4.088/m² · 579 |
| 2024 | R$ 3.241/m² · 4 | R$ 4.316/m² · 761 |
| 2025 | R$ 3.265/m² · 9 | R$ 4.856/m² · 781 |
| 2026 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 4.879/m² · 477 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.801/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.351/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.705/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.701/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.153/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.010/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.694/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.347/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.241/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 690/m² – R$ 856/m² | 0 |
| R$ 856/m² – R$ 1.023/m² | 0 |
| R$ 1.023/m² – R$ 1.189/m² | 0 |
| R$ 1.189/m² – R$ 1.356/m² | 0 |
| R$ 1.356/m² – R$ 1.522/m² | 0 |
| R$ 1.522/m² – R$ 1.689/m² | 0 |
| R$ 1.689/m² – R$ 1.856/m² | 0 |
| R$ 1.856/m² – R$ 2.022/m² | 0 |
| R$ 2.022/m² – R$ 2.189/m² | 0 |
| R$ 2.189/m² – R$ 2.355/m² | 0 |
| R$ 2.355/m² – R$ 2.522/m² | 2 |
| R$ 2.522/m² – R$ 2.689/m² | 0 |
| R$ 2.689/m² – R$ 2.855/m² | 0 |
| R$ 2.855/m² – R$ 3.022/m² | 1 |
| R$ 3.022/m² – R$ 3.188/m² | 2 |
| R$ 3.188/m² – R$ 3.355/m² | 4 |
| R$ 3.355/m² – R$ 3.522/m² | 2 |
| R$ 3.522/m² – R$ 3.688/m² | 2 |
| R$ 3.688/m² – R$ 3.855/m² | 0 |
| R$ 3.855/m² – R$ 4.021/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196922,3%
- Anos 701517%
- Anos 803236%
- Anos 903236%
- 2010 em diante78%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 2,3% | R$ 540 mil |
| Anos 70 | 15 | 17% | R$ 6,3 mi |
| Anos 80 | 32 | 36% | R$ 12,7 mi |
| Anos 90 | 32 | 36% | R$ 14 mi |
| 2010 em diante | 7 | 8% | R$ 5,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1835%
- Consórcio23,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,9%
- Sem financiamento informado3160%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 35% | R$ 9,4 mi |
| Consórcio | 2 | 3,8% | R$ 2,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,9% | R$ 521 mil |
| Sem financiamento informado | 31 | 60% | R$ 16,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7889%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas22,3%
- Dação, permuta e outros onerosos66,8%
- Outras11,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 78 | 89% | R$ 36,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 225 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,3% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 6,8% | R$ 1,5 mi |
| Outras | 1 | 1,1% | R$ 85 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5967%
- Residencial horizontal2124%
- Comercial horizontal66,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria22,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 59 | 67% | R$ 20,9 mi |
| Residencial horizontal | 21 | 24% | R$ 14,5 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 6,8% | R$ 3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 2,3% | R$ 935 mil |
Calculadora
R$ 519.272R$ 3.581/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tiquatira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Apartamento | 21 | R$ 3.534/m² | R$ 358 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 5.450/m² | R$ 436 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 5.450/m² | R$ 436 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 3.653/m² | R$ 990 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 7.735/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 97 | Casa | 3 | R$ 6.412/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 10.006/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 5.883/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 6.095/m² | R$ 536 mil |
| Nº 227 | Apartamento | 3 | R$ 4.466/m² | R$ 469 mil |
| Nº 452 | Casa | 2 | R$ 6.574/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 490 | Loja | 1 | R$ 4.837/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 497 | Apartamento | 11 | R$ 2.760/m² | R$ 858 mil |
| Nº 517 | Apartamento | 11 | R$ 3.611/m² | R$ 524 mil |
| Nº 552 | Casa | 1 | R$ 5.538/m² | R$ 820 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 8.061/m² | R$ 943 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 7.567/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 578 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.235/m² | R$ 924 mil |
| Nº 632 | Casa | 1 | R$ 6.823/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 710 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.917/m² | R$ 700 mil |
| Nº 724 | Loja | 1 | R$ 2.867/m² | R$ 863 mil |
| Nº 734 | Casa | 1 | R$ 6.263/m² | R$ 889 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tiquatira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tiquatira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tiquatira é de R$ 3.581/m², 28% abaixo da mediana do Cursino (R$ 4.958/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Tiquatira?
Um apartamento típico de 145 m² na Rua Tiquatira vale cerca de R$ 519 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tiquatira?
É o nº 55, com 21 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tiquatira?
A Prefeitura registrou 88 compras e vendas na Rua Tiquatira, no Cursino, desde 2011, das quais 26 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.